写字楼转租合同
写字楼转租合同 2025-12-02写字楼转租合同（精选11篇）。
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出租方(下称“甲方”)
承租方(下称“乙方”) ：
甲、乙双方经协商，就乙方向甲方承租[ ]大厦(下称“大厦”)的单元达成一致意见，特立此租赁合同为证。详细内容如下：
第一章 定义及释义
本合同中除文义需另作解释外，下列用语所指意义如下：
“承租单元”指本合同附件一第2条所述的物业;
“承租期”指本合同附件一第3条所述的期限;
“免租期”指本合同附件一第4条所述的期限;
“租金”指本合同附件一第5条所述的租金;
“公共区域”指大厦入口、大堂、公共卫生间、电梯、楼梯间、通道、行人道、行车道、绿化区域、设备机房、洒水系统泵房、消防泵房、风道井、水箱间、自动扶梯、管理处办公用房等处及设施，还包括为大厦的业主、租户、用户及其客户、雇主、被邀者、被许可者及与业主拥有相似使用权的所有其他人员而设并供其使用的其他地方及设施，但不包括任何业主、租户、用户拥有独自使用权的地方;
“公共设施”指为大厦的利益而安装的机器、设备、仪器、装置、管道、机房、电缆、电线及种植的树木、草坪、花卉等，但任何只供个别业主、租户、用户使用的设施不包括在内;
“管理机构”指甲方所指定负责管理大厦、公共区域及公共设施等事宜的具有专业资质的物业管理机构;
“管理费”指本合同附件一第6条所述的费用;
“物业管理规定”指甲方或管理机构就管理大厦、公共区域及公共设施所制定的物业管理公约及依据公约和大厦实际制订的规章制度;
“装修守则”指甲方或管理机构就乙方在为承租单元进行装修时所须遵守的规定及程序所制定的规则;
“使用人”指乙方的职员和雇员、代理人、被邀人、客人、承包商、来访者和其他占用或使用承租单元的人士;
“特定业务”指乙方进行与其经营范围相关的特定营业活动的业务。
第二章 承租单元
且乙方兹按本合同的条件承租承租单元。
《使用、管理、维修公约》、《装修守则》等物业管理规定以及甲方和管理机构就公共区域及公共设施的使用所制定的规定。
第三章 租期
3.1 乙方于承租期内向甲方承租承租单元。承租期应包含免租期在内。
3.2 在各免租期内乙方免向甲方缴付房屋租金，但须缴付本合同所规定的物业管理费及各项公用设施费(不包括电和电话费)等其他费用。
第四章 租金
4.1 承租期内，乙方须于装修免租期后每月首五个工作日之前预先向甲方缴付当月的全额租金。
4.2 租金不包含本合同所规定的各项公用设施费(包括电和电话费)等其他费用。
4.3 甲乙双方同意按以下方式支付租金：租金以[ ]元计算，乙方以[ ]元支付租金，由管理机构统一收取。
4.4 若乙方未能按本合同的规定向甲方支付租金，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(。2%)向甲方支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的租金(包括滞纳金)之日为止。
第五章 管理费及其他费用
公共区域及公共设施并按公约及相关规定向乙方提供物业管理服务。
5.2 在承租期内，乙方须于每月首五个工作日之前预先向管理机构缴付当月全额管理费。
兑换率与本合同第四章有关租金的相应规定相同。
5.4 管理费的使用范围详见物业公约所定。
5.5 在承租期内，管理机构可因提供管理服务的运作成本的变动以及根据市场情况合理调整管理费，但应事先通知乙方并说明合理调整理由。乙方应按调整后的金额支付管理费。
5.6 若乙方未能按本合同的规定向管理机构支付管理费或其他乙方应付的费用，每逾期一日应按逾缴总额的万分之二(。2%)向管理机构支付滞纳金，直至乙方全数付清其所应付的管理费和其他费用(包括滞纳金)之日为止。
第六章 押金
6.1 在签订本合同后五日内，乙方应付给甲方附件一第7条所述的押金，以作为乙方遵守和履行本合同所有义务和规定的保障。
6.2 如乙方在整个
承租期内未违反本合同的主要相关规定，且全额缴清应付租金、管理费，则甲方须于承租期结束后的十五日内一并无息退还将乙方所支付的押金。
管理费，或因乙方违反本合同、《使用、管理、维修公约》或《装修守则》等物业管理规定给甲方造成损失，甲方有权在预先书面通知乙方并随附充分证据的情况下从押金中扣除一笔相等于该欠缴之款项。乙方须在甲方提出书面通知后十个工作日内补足所扣除部分押金，否则按违约论处。
第七章 承租单元用途
7.1 承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。
租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。
灯箱、装饰、旗帜。
7.4 未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。
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写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。。以下是小编整理的写字楼购买合同范本五篇，欢迎阅读参考!写字楼购买合同范本(一)卖方， (以下简称甲方)买方， (以下简称乙方)经甲乙双方友好协商， 同志自愿将 家属楼 楼达成如下条款，第一条，甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果有违反相关政策法规而起的法律及经济责任由甲方来承担。第二条，乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款成立的前提下向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种情况下签订才具有法律效力。第三条，房屋售价双方同意将上述房屋面积为 平方米，楼房整体售价为人民币 元(大写， 元整)。第四条，乙方应在签订房屋买卖合同时，一次性交付甲方全部楼款。第五条，本协议签定后，需要办理产权证时，甲方应协助乙方办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。第六条，生效说明本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲 方(签字)，乙 方(签字)，见证方(签字)，________年____月____日写字楼购买合同范本(二)出卖人，营业执照号码，法定代表人，注册地址，买受人，营业执照号码，法定代表人，注册地址，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国____市房地产管理法及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在互信、平等、自愿、协商一致的基础上就买卖房屋达成如下协议，第一条 房屋信息XXX年____月____日，出卖人与甘肃XX公司(以下简称西脉XX)就西XX建设项目达成联建协议，协议约定， 西脉XX以国有土地使用权转让合同【兰高新让字()号】出让方式获得的土地作为西XX建设用地，出卖人负责项目建设的全部投资及建设任务。出卖人由此取得西XX的房屋所有权(详见西XX联合建设协议第条)，出卖人对该部分房屋拥有独立的处置权。1.2土地使用权编号为兰国用()字第号，土地面积为平方米，规划用途为工业用地，土地使用年限至年____月____日。1.3西脉XX经政府批准，在上述地块上建设项目(以下简称西XX)。建设工程规划许可证号，施工许可证第二条 房屋基本情况2.1该房屋属 结构。地下两层，地上二十一层，建筑面积平方米。2.2买受人所购房屋房间位置， 。(详见房屋平面图)2.3买受人所购房屋合同约定建筑面积约 平方米，其中公摊面积以房产部门核定的为准。第三条 计价方式3.1出卖人与买受人约定按合同约定面积计算该房屋价款，该房屋单价为人民币每平方米_元，共计约_平方米，总价，元整，大写， 。第四条 面积确认4.1合同约定面积与产权登记面积有差异的，以政府产权登记部门核定的面积为准。第五条 面积差异处理5.1房屋交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，按照产权证记载面积结算房价款，多退少补，不计利息。第六条 付款方式及期限买受人按下列第6.2 种方式按期付款，6.1一次性付款买受人在________年____月____日前付清全部房款人民币元，大写 元。6.2分期付款买受人应当按以下时间如期将房价款当面交付出卖人或汇入出卖人指定XX,帐户名称，，帐号，，开户行，。(1)买受人自合同签订之日起____日内向出卖人支付房款，计人民币元。(2)该物业达到交付条件可以交付使用时，买受人向出卖人支付房款整，计人民币 元。(3)该物业达到办理产权证条件，向产权主管部门提交办证所需资料并受理之后，买受人向出卖人支付房款整，计人民币元。第七条 买受人逾期付款的违约责任7.1买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列方式处理，(按逾期时间，分别处理不作累加)(1)逾期在____日之内，自本合同规定的应付款期限次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金，合同继续履行;(2)逾期超过____日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买受人按累计应付款的10%向出卖人支付违约金。合同解除后，买受人应协助出卖人办理相关退房手续，费用由买受人承担。全部手续办理完毕后，出卖人于____日内办理退费手续，违约金和办理退房所需费用从已缴纳房款中扣除。(3)逾期超过____日，买受人愿意继续履行合同的，经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之次日起至实际全额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之一的违约金。7.2买受人未按XX要求持有关材料按时到XX办妥按揭贷款手续的，视为未按本合同规定的时间付款，按本条第一款承担违约责任。7.3经过XX审查后，XX不能为买受人提供贷款或不能提供足额贷款的，买受人应自收到出卖人通知之日起____日内向出卖人付清房款;否则，买受人应按本条第一款承担未按时付款的违约责任。第八条 交付8.1西XX预计于年____月____日前竣工，竣工后日内，出卖人应当书面通知买受人办理交付手续。双方进行验收交接时，应签署房屋交接单。房屋提前竣工的，出卖人可提前交付，买受人不得拒绝。8.2 符合交付使用条件后，将取得交付使用批准文件并符合本合同约定的房屋交付买受人使用，但如遇下列特殊原因，除双方协商同意解除合同或变更合同外，出卖人可予以延期，(1)遭遇不可抗力，且出卖人在发生之日起____日内通知买受人的;(2)因重大政策性影响或其他特殊情况，且出卖人在发生之日起____日内通知买受人。8.3买受人不办理房屋交接手续，或由于买受人原因，未能按期交付的，出卖人不承担逾期交房的责任。从出卖人入住通知书规定的房屋交付使用之日起，视为已经交付，房屋损毁灭失的风险归买受人，基于该房屋产生的物业管理等费用由买受人承担。第九条 出卖人逾期交房的违约责任除本合同规定的特殊情况外，出卖人如未按双方约定的期限交付房屋的，按下列方式处理(按逾期时间，分别处理不作累加)，9.1逾期不超过____日，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付已付款的万分之一作为违约金，合同继续履行;9.2逾期超过____日后，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，出卖人应当自买受人解除合同通知到达之日起60天内退还全部已付款，并按逾期天数，支付买受人累计已付房款的万分之一作为违约金。买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，自双方约定的交付期限次日起至实际交付之日止，出卖人按日向买受人支付逾期交房期间已付房款的万分之一作为违约金。第十条 产权纠纷10.1出卖人保证销售的该房屋没有产权纠纷。10.2因出卖人原因，造成该房屋不能办理产权登记的，由出卖人承担全部责任。10.3因买受人原因或行政机关原因导致房产证逾期或不能办理的，出卖人不承担责任。第十一条 产权登记11.1出卖人应当在房屋交付使用后________年内，为买受人办理房屋产权，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，双方同意按下列第 1,2 项处理，(1)买受人退房，出卖人在买受人提出书面退房申请之日起____日内将买受人已付房价款退还给买受人，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。(2)买受人不退房，出卖人自违约之日起每天按已付房款的万分之一支付违约金。第十二条 保修责任12.1双方按照国家政策法规的规定履行房屋的保修范围、保修期限和保修责任。12.2在房屋保修范围和保修期限内发生质量问题，出卖人应当履行保修义务。因不可抗力或者非出卖人原因造成的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由购买人承担。12.3出卖人履行维修义务时，买受人应该尽力配合维修。由于买受人原因造成维修延误而导致损失扩大，相关责任和损失由买受人自行承担。基于邻里关系产生的协助维修事项，出卖人可进行协调，买受人有义务配合，如果由于买受人不配合维修造成其他业主的损失扩大，由不尽配合义务的买受人承担相关责任及损失。第十三条 物业管理13.1前期的物业管理公司由出卖人和买受人选择有限责任公司，应当保证物业管理公司有相应的资质与能力来维护买受人的各项权利;买受人应遵守该物业公司的管理规定。13.2买受人承诺，服从并遵守有限责任公司的管理及规定，交纳物业管理费(元平米)及其他应交费用。13.3买受人应按房屋价款的1%向出卖人缴纳房屋的公共维修基金，再由出卖人向政府管理部门缴纳。第十四条 楼宇管理14.1房屋所在楼宇的屋面、外墙面由出卖人和买受人委托的物业服务公司统一管理。14.2房屋所在楼宇的命名权归西脉XX所有。14.3房屋外墙、公共内墙、该房屋所在项目的公共广告位的设立、管理由有限责任公司管理。14.4车库车位归出卖人所有，出卖人有权对外出售、出租自己拥有所有权的车库车位。14.5买受人放弃对屋面和地下停车场、人防工程的使用权(战争期间除外)，买受人也可不放弃，但向出卖人支付的房屋价款每平方米上调元。14.6买受人自交房之日起应按时缴纳物业服务费用并遵守临时管理规约。第十五条 买受人义务15.1买受人使用期间不得擅自改变该房屋的建筑主体结构、承重结构和用途，否则将承担全部责任及损失。买受人在使用期间有权与其他权利人共同享用与该房屋有关联的公共部位和设施，并按占地和公共部位与公用分摊面积承担义务。15.2买受人不得在公共部位和设施设置任何物品、任何图文信息、宣传广告及其他设施，不得妨碍其他买受人正常使用公共部位和设施，否则将承担全部责任及损失。第十六条 争议解决本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，依法向房屋所在地的人民起诉。第十七条 本合同未尽事项，可由双方约定后签订补充协议。第十八条 合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。第十九条 本合同连同附件共页，一式 份，具有同等法律效力，出卖人份，买受人份。第二十条 本合同自双方签订之日起生效。出卖人(签章)， 买受人(签章)，法定代表人， 法定代表人，【委托代理人】， 【委托代理人】，________年____月____日________年____月____日写字楼购买合同范本(三)出卖人(甲方)，注册地址，【营业执照注册号】【身份证号码】，法定代表人，联系电话，委托代理人，地址，买受人(乙方)，【本人】【法定代表人】姓名，【身份证】【营业执照注册号】，地址，联系电话，【委托代理人】姓名，地址，电话，根据中华人民共和国民法典、中华人民共和国____市房地产管理法、____市____市房地产转让管理办法及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方的写字楼事宜，达成如下协议，第一条 甲方所售写字楼基本情况及甲方承诺1、甲方所售写字楼(以下简称写字楼)坐落于 ;位于第 层共间，房屋结构为 ，登记建筑面积 平方米(其中套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积 平方米);房屋用途为 。2、该写字楼的土地使用年限共________年，还剩余使用年限________年。3、甲方拥有该写字楼的完全产权，产权证号为， 。甲方承诺该写字楼没有被抵押或者为其他公司提供担保等影响产权完整和归属的情形。4、该写字楼现配备的装饰装修设施设备有 (具体见双方现场验收的清单)，该设施设备总折价 元，不包含在房屋总价款中。(或约定包含在总价款中，不另行计价收款)。5、该写字楼有物业服务，目前的物业服务公司为 ，物业服务收费标准为 。【律师提示】，产权是二手写字楼交易过程中隐患最大的部分。如果产权属于公司，需查清该物业是否被抵押、质押或者为其他公司担保，即使没有上述债务问题，还需要了解该公司法人变更或股权变更过程中，会不会影响产权的归属和完整，在其中有没有关于该物业的约定。如果产权属于个人，该业主名下是否有公司，如果公司性质为无限责任公司，则法人的财产也将作为冲抵公司债务的财产出现。总之必须要查清该物业法律意义上的所有人，以及对该物业的产权拥有情况。如果有可能，可以请律师在签署买卖合同时根据具体情况补充一些书面条款，抵抗一些未知的风险。第二条 房屋写字楼总价格及付款方式1、甲乙双方协商一致，甲方所售写字总金额为人民币 。该价款不含税费。2、双方选择以下第 种付款方式，(1)乙方应于本合同生效之日向甲方支付定金 元整，并于________年____月____日前将房屋全部价款付给甲方。(2)买房向XX抵押付款，乙方于________年____月____日前向甲方支付首期房款人民币 元。其余房款乙方拟向XX办理抵押贷款。如果乙方在________年____月____日前还未能将XX贷款办理好并交付给甲方，则甲方可以单方解除本合同，并退回乙方之前已付购房款。3、双方约定的其他付款方式， 。【律师提示】，如果买二手房时房款不是一次性付清的，那就得签XX贷款抵押合同。这个合同涉及到卖房人，买房人，卖房人的贷款XX，买房人的贷款XX，还可以再加三方，卖房人的贷款XX指定的保险公司，买房人的贷款XX指定的保险公司，还有中介公司，这个贷款行为可能涉及到七方，因此比较复杂。这种情况下，对于购房者来说，要想签订一个细致的有针对性的合同，可以请个律师。第三条 交纳税费的约定1、按有关法律法规政策的规定应由卖方承担的税费由 承担。2、按有关法律法规政策规定应由买方承担的税费由 承担。【律师提示】，一般买卖双方按规定各缴各的税费。但也可以通过约定卖方应缴的税费由买方承担，反之亦然。第四条 写字楼交付1、甲乙双方于本合同签订后____日内共同对该写字楼及附属设施设备、装饰装修、相关物品清单及水、电、气的读数等列表记载。2、甲方在收到全部房款之日起____日内，将该写字楼钥匙交付给乙方。3、双方其他约定， 。【律师提示】，要考虑好交钱、过户和交房之间的衔接问题。写字楼较之住宅，除了反价之外，更容易有其他变数发生，应尽快完成交易。第五条 关于产权登记的约定甲方双方须在签订本合同 内，共同向房地产产权登记机关申请办理转移登记手续。如因甲方的过失造成乙方不能在____日内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方必须在乙方提出退房要求之日起____日内将乙方已付款退还给乙方，并按已付款的 %赔偿乙方损失。【律师提示】，权属转移登记，也就是房产过户手续，主要是什么时间过户一定要说清楚，而且买方交钱和过户的时间间隔不宜过长。第六条 定金及交房保证金1、甲乙双方约定乙方在签订本合同之日起____日内向甲方交纳购房定金 元。2、为防范交易风险督促卖方按合同约定交付房地产，甲乙双方同意从交易总房款中预留 元作为交房保证金。此款在甲方实际交付房地产及完成产权转移登记时交付给甲方。3、关于交房保证金托管的约定， ;4、甲乙双方其他约定， 。【律师提示】，双方约定违约方承担定金责任后，守约方不可进一步追究违约方其他违约责任的，从约定。双方既约定定金，又约定赔偿损失的，一方违约时，守约方既可主张定金罚则，又可请求赔偿损失。第七条 违约责任的约定1、乙方逾期付款的违约责任((1)和(2)不作累加)，(1)如乙方未按约定时间付款，则乙方应按逾期付款额的万分之 向甲方按日支付逾期付款违约金，同时甲方有权要求合同继续履行。(2)如乙方逾期付款时间超过 天后，甲方有权单方解除合同并要求乙方按购房款总额的百分之 支付违约金;甲方也有权选择还是按本条上述第(1)项执行。2、甲方逾期交房的违约责任((1)和(2)不作累加)，(1)如甲方未按合同约定的时间交付房屋，则甲方应按乙方已付购房款的总额的万分之 向乙方按日支付逾期交房违约金，同时乙方有权要求继续履行合同。(2)如甲方逾期交房超过 天后，乙方有权单方解除合同并要求甲方按购房款总额的百分之 支付违约金;乙方也有权选择还是按本条上述第(1)项要求甲方承担违约责任并继续履行合同。3、任何一方不按约定缴纳相关税费，导致交易不能继续进行的，应向对方支付该房地产总价款的百分之 作为违约金。4、任何一方不履行本合同约定义务致合同目的不能实现，守约方有权选择定金罚则或要求对方支付该房地产总价款百分之 作为违约金。【律师提示】，根据合同法第一百一十三条第一款的规定，在因违约方过错导致房屋买卖合同无法履行的情况下，守约方可以请求赔偿房屋差价损失。如双方对房屋差价有约定或事后达成一致的，尊重当事人的意思自治，从约定。如当事人没有约定房屋差价，则可请求委托评估机构对讼争房产的市场价进行评估，评估时点为起诉之日，通过评估价与约定价的比较，确定房屋差价损失。第八条 甲乙双方的承诺和保证1、甲方承诺和保证，(1)甲方有权签署并有能力履行本合同。(2)甲方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，甲方均在交易前办妥。(3)水、电、煤气、物业、供暖等各项费用均已按规定交纳，单据交买房确认。(4) 该写字楼目前没有租约。(如有租约另行约定)2、乙方承诺和保证，乙方有权签署并有能力履行本合同。【律师提示】，第一，要核实合同签订人员身份的真实性以及授权委托书的内容，确保合同不因主体不适当而导致合同无效。第二，带租约的房屋买卖，买卖双方应明确约定，是实物交付还是租约权交付。法律规定承租人享有优先购买权。卖家要把出卖信息提前告知租客，同时在签约前将出租信息告知买家，而买家也要认真审查房屋租赁合同。承租人放弃优先购买权，应提供书面承诺。第九条 合同的变更本合同履行期间，发生特殊情况时，甲、乙任何一方需变更本合同的，要求变更一方应及时书面通知对方，征得对方同意后，双方在规定的时限内(书面通知发出 天内)签订书面变更协议，该协议将成为合同不可分割的部分。未经双方签署书面文件，任何一方无权变更本合同，否则，由此造成对方的经济损失，由责任方承担。第十条 不可抗力因不可抗力不能按照约定履行本合同的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任，但因不可抗力不能按照约定履行合同的一方当事人应当及时告知另一方当事人，并自不可抗力事件结束之日起____日内向另一方当事人提供证明。第十一条 合同的效力1、本合同自甲乙双方签字(盖章)之日起生效。2、本合同一式 份，甲乙双方各执 份，具有同等法律效力。第十二条 法律适用及争议的处理1.本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。2.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决;协商不成的，按下列第 种方式解决，(1)提交 仲裁委员会仲裁;(2)依法向有管辖权的人民起诉。【律师提示】，要么选择仲裁要么选择诉讼，仲裁是一裁终局。第十三条 双方其他约定甲方(签章)， 乙方(签章)， 委托代理人(签章)， 委托代理人(签章)，________年____月____日________年____月____日写字楼购买合同范本(四)甲方(卖方)，乙方(买方)，为了确保楼房买卖双方的合法权益，甲乙双方现就闫家巷路北1号楼北1单XX112平方米，地下室2号12.33平方米，住宅楼一套买卖自愿达成协议如下，第一条，经甲、乙双方共同协商，甲方自愿将住宅楼一套卖于乙方，甲方保证对其所售楼房拥有完全的所有权，没有抵押等各种纠纷。第二条，上述住宅的出售价为人民币叁拾肆万陆仟元(小写，346000元)，此价格自甲、乙双方在签订合同之后，双方不得变更。第三条，付款方式，甲乙双方在签订合同之后，甲方交给乙方钥匙之日，乙方一次性交清购房款。第四条，乙方支付甲方的购房款时，甲方需把此房的所有权相关证件，____县青年东街闫家巷段房屋拆迁补偿、补助(编号， 213)和房屋补差价收据和各类收据9张，收据票为准，由乙方拥有和保管。上述住宅楼一经甲乙双方签订合同，楼房的产权由乙方完全所有，甲方不再拥有产权及其使用权等任何权利。第五条，自甲方售楼给乙方之日起，如遇拆迁等与此楼房相关的权利，义务等均由乙方享受和承担，在此之前此房产的权利义务及其它纠纷，均有甲方享受和承担。第六条，上述住宅的交易过户及办理房产证，甲方必须协助办理给予需要出据的一切证明。第七条，本协议经双方签字后生效。本协议一式二份，甲、乙双方各执一份。第八条，甲、乙双方付款成交后，房屋产生的一切费用均由乙方承担，甲方概不负责。甲方(公章)，_________ 乙方(公章)，_________法定代表人(签字)，_________ 法定代表人(签字)，_________________年____月____日 ________年____月____日写字楼购买合同范本(五)卖方， (以下简称甲方)买方， (以下简称乙方)经甲乙双方友好协商， 同志自愿将 家属楼 楼达成如下条款，第一条，甲方保证该房屋是符合国家房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。如果有违反相关政策法规而起的法律及经济责任由甲方来承担。第二条，乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款成立的前提下向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅此种情况下签订才具有法律效力。第三条，房屋售价双方同意将上述房屋面积为 平方米，楼房整体售价为人民币 元(大写， 元整)。第四条，乙方应在签订房屋买卖合同时，一次性交付甲方全部楼款。第五条，本协议签定后，需要办理产权证时，甲方应协助乙方办理。办理所产生的税费及相关费用由乙方负责。第六条，生效说明本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方(公章)，_________ 乙方(公章)，_________法定代表人(签字)，_________ 法定代表人(签字)，_________________年____月____日 ________年____月____日⬒ 写字楼转租合同 ⬒
1. 如发生下列任何情况：
(1)乙方逾期14天仍未缴付(不论甲方曾否催交)租金及/或管理费及/或其他本合同项下乙方应缴费用;
(2)乙方违反本合同的任何条款，经甲方指出后20天未改正的;
(3)乙方破产或清盘或无力偿还其债务;甲方有权重新占有该物业或其部分及单方面以书面形式解除本合同，本合同的解除将不影响甲方所有在本合同项下向乙方请求赔偿的权利。
甲方并可从乙方按本合同支付的保证金内扣除甲方因上述情况所受的所有损失及开支。
2. 如发生上述情况的(1)或(2)，甲方有权终止向乙方提供管理服务及市政设施如水、电、煤气等，直至上述情况完全纠正为止。
3. 租赁期内，如乙方未征得甲方同意而单方面解除本合同，乙方除赔偿甲方的损失外，还应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。
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甲方：
乙方：
中间人：
1、甲方租给乙方的商铺坐落于新柳煤业高层楼________层_______号商铺，面积_____平米。
2、租赁期限________年，租金________年一交，每年租金贰万元整。每年需提前一个月交付下________年的租金，如乙方经营不善或其它因素终止合同，需提前两个月告知甲方，如乙方需要续租，甲方应在同等条件下优先租给乙方。
3、协议自双方签字生效之日起，乙方支付________年的租金贰万元整，甲方应于合同生效之前日起，____日内将商铺交给乙方。
4、甲方保证交给乙方的商铺没有产权纠纷，保证其对该商铺拥有正常的使用权。未经甲方同意，乙方不得随意转租，否则，甲方有权终止合同，并处以乙方与租金同等数额的违约金。交付后如有产权纠纷影响乙方正常使用，由甲方承担全部责任，由此给乙方造成经济损失，由甲方负责赔偿。
5、维护、养护责任
租赁期间，乙方承担商铺及其负责设施的维护、修缮责任，乙方在租赁期满后不再租赁甲方商铺时，应给予甲方恢复其隔墙及大门的原有结构。
6、商铺租赁期间，乙方支付物业费等相关费用，与甲方无关。
7、在租赁期间内，乙方必须合法经营（严禁经营歌厅、酒吧、网吧等娱乐场所），甲方应积极配合，但不参与乙方经营。
8、双方在租期内，如单方终止合同，需加倍返还对方租金，并按年租的50%给予赔偿。应不可抗力和政策性因素导致合同终止，双方互不承担违约责任。
9、执行本合同发生争议，由甲乙双方协商解决。本合同未尽事宜，由甲乙双方另行议定，并签订补充协议，补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。
10、本协议经双方签字盖章方可生效，本合同一式三份，三方各执一份。本协议从双方签字盖章之日起生效。
甲方（公章）：_________
乙方（公章）：_________
法定代表人（签字）：_________
法定代表人（签字）：_________
________年____月____日
________年____月____日写字楼合同通用版0
甲方（委托人）：
乙方（居间人）：
住址：
(营业执照)身份证号：
一、 居间事项及具体要求
1、 乙方为甲方务；
2、 具体要求：
（1） 乙方利用自身资源，为甲方推荐对写字
楼有需求的订制开发、写字楼办公的意向客户。
（2） 乙方协助甲方与乙方推荐的意向客户进行合同洽谈，并促成购
房合同的签订。
（3） 乙方需将其推荐的意向客户的资料向甲方 项目客服
部备案。
二、 协议期限：从________年月____日至年____月日止，期限________年。协议期满，双方另行协商是否续约。
三、报酬、支付期限：
1、报酬
报酬按乙方推荐的意向客户与甲方签订合同到达甲方账户款项总额的计算。
2、支付期限及方式
甲方应在乙方推荐的意向客户与甲方签订了正式购房合同并交纳了首付款或合同全款后的____日内支付报酬，每到账一笔资金支付一次报酬。
3、合同款未到达甲方账户的，乙方不得要求支付报酬，甲方每次支付报酬前，乙方需向甲方提供合法有效的发票。
4、客户退房或解除协议的，乙方应在接到甲方书面通知之日起____日内将已收取的相应报酬返还甲方，乙方逾期不返还，每日按应返还金额的千分之一向甲方支付违约金。
上述款项甲方有权从未结报酬中扣除。
5、乙方开户银行名称、账号：
户名：
开户银行：
银行账号：
四、乙方同意，不论何种情况，乙方履行本协议所需或发生的一切费用均由乙方自行承担。
五、 本合同解除的条件：
1、双方就解除合同协商一致；
2、因不可抗力致使不能实现合同目的；
3、在协议期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要义务；
4、当事人一方延迟履行主要义务，经催告后在催告的期限内仍未履行；
5、当事人一方延迟履行主要义务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；
六、保密事项
1、甲乙双方应充分保守本协议所涉及商业秘密。
2、乙方不得以其在履行协议过程中获取的甲方商业秘密作出不利于甲方的任何行为，否则甲方有权拒绝支付乙方的报酬,乙方并应赔偿甲方由此造成的所有损失。
七、其他事项
1、乙方不得将本合同事项委托他人。
2、乙方在履行本协议过程中应维护甲方的形象。
八、 争议解决方式：
本协议在履行过程中发生的争议，由争议双方当事人协商解决，协商不成的可向甲方住所地人民法院提起诉讼。
九、本合同一式份，甲方份，乙方份，双方签字盖章后生效。
甲方： 乙方：
签字（盖章）: 签字（盖章）:____日期：________年____月____日____日期：________年____月____日
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甲方(出租人)：
乙方(承租人)： 身份证号：
经甲乙双方友好协商，根据《经济合同法》及其租赁合同的有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，特制定本合同。
一、甲方同意将自有的坐落于( )的套房1—6层计 平方米写字楼出租给乙方作为办公场所及员工住宿。
二、甲方将上述套房交付给乙方使用时，乙方必须在开始计租之日起按年度一次性向甲方交纳租金。从计租之日起，水电费、煤气费、电视收视费、电话费、宽带费、等均由乙方自行承担，甲方有义务协助办理相关手续。
三、租赁期限自 年 月 日至 年 月 日，合同计租之日为 年 月 日开始。租金前三年为每年128000.00元，后两年按10%递增。年租金为 元(人民币大写： )。乙方应当在每年度租期届满前10个工作日(法定节假日顺延)前向甲方支付下一年度租金。
四、租赁期满时，乙方如需续租，须提前壹个月与甲方协商，在同等条件下，乙方有优先承租权。续租租金按照当时的市场行情由甲乙双方协商确定。
五、乙方承认在交付使用本套房时，本套房完好无损。合同期间，乙方按装修要求自行出资进行装修，不得影响房屋主体结构。退租时及时搬出家具、用品等，如未及时退出，则由甲方处理。
六、违约责任：
①乙方未提前壹个月通知甲方又不续租的，甲方有权收回房屋。
②乙方须依约交付租金，如有拖欠租金，甲方可提前收回房屋。
③租赁期间，甲方不得擅自解除合同，如甲方确有特殊原因要求解除合同时，须提前壹个月通知乙方，向乙方作出违约补偿。
七、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。从签订之日起生效。
八、未尽事宜，经双方友好协商补充协议，补充协议具有同等效力。
九、补充条款： 。
甲 方(签订)： 乙 方(签字)：
签订时间： 年 月 日 签订时间： 年 月 日
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7.1 承租单元仅作为办公用途。如经政府部门同意变更或增加经营范围，乙方书面通知甲方后方可变更承租单元的用途。
7.2 乙方不得将承租单元及其任何部分作为演播室或用于宗教或其他仪式，或用于或其他非法或不道德的用途;不得以任何方式使甲方或其他业主、租户或用户受到骚扰、不便或对之造成损害或危险的方式使用承租单元。
7.3 除甲方或管理机构统一设计所提供，或书面认可的指示牌及名牌，乙方不得在承租单元外设置或展示任何能在大厦外面看见的广告宣传、灯箱、装饰、旗帜。
7.4 未经甲方书面同意，乙方除了用大厦名称为其营业地址外，不得在其他方面使用大厦名称或其标志。若乙方经甲方批准在法定名称内使用大厦的名称，乙方须在本合同终止时向有关政府部门申请更换其法定名称。
7.5 甲方有权随时更改大厦的名称或其任何标记，但须事先通知乙方变更的名称和理由。
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根据《中华人民共和国合同法》及有关规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签定本合同。
第一条 房屋座落(栋号、地址)：济南市东关大街68号层号间。使用面积：M²，用途。除双方另行约定外，乙方不得擅自改变房屋用途。
第二条 租用期限 租用期限为年零月，自年月日起，至年月日止。
1.房屋租用费每平方每天元，管理费每平方每天元。租用费共计元，管理费共计元。
2.水电费：乙方用电，自行到甲方财务部购买用电卡(公共用电除外)，用水按甲方有关规定执行。
3.监理费：根据济价非字(95)265号文件规定，监理费为租用费和管理费总额的2%，按规定甲乙双方各交纳1%，由甲方负责代收，统一上交。本次乙方交纳监理费元。随租用费一并交清。
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乙方租赁甲方合法拥有的位于__________的__________，作为_____之用，合计建筑面积_____平方米（含公共分摊面积__________），乙方租用的建筑面积按_____市房管局的有关规定计算。
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(一)写字楼租赁：甲方将_________大楼_________座_________号写字楼出租给乙方，所租房屋供乙方作_________用途使用。写字楼使用面积共计_________平方米。甲方向乙方收取租金的使用面积最终以双方共同参与测量并签字认可的实际测量结果为准，楼层平面图及实际测量数据结果见本合同附件1.
(二)写字间租赁：甲方代_________公司(以下简称_________公司)向乙方出租_________大楼_________座_________号房间作为行政办公使用，建筑面积共计_________平方米，使用面积为_________平方米。
第二条 租赁开始日期及租赁期限
本租赁合同所认定的租赁期自_________年_________月_________日始至_________年_________月_________日止。
租赁期限为_________年_________个月。
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根据《中华人民共和国民法通则》、《中华人民共和国合同法》等国家有关法律、法规和有关规定，甲、乙双方本着诚实信用、平等自愿的原则，经协商一致，达成以下租赁条款：
1、甲方同意将位于建筑面积为平方米的房屋(以下简称”租赁物”)租赁给乙方使用。(详见本合同所附“租赁物”平面图)
1、第一个租赁年的租金为人民币大写(￥;
第二个租赁年的租金为人民币大写 元整(￥ );
第三个租赁年的租金为人民币大写 元整(￥ );
2、租金的支付办法：第一个租赁年的租金在本合同签订之日付清;以后每个租赁年的租金在当年 月 日前付清。
1、乙方负责支付“租赁物”在乙方租赁期间产生的一切水费、电费等费用，水费、电费按供水、供电部门的收费标准收取，水电费的损耗按实际用量的5%计收，当月产生的水费、电费，乙方应在次月5日前支付给甲方，乙方用水、用电数量以甲方抄表数为准。
2、乙方应在本合同签订时向绍兴县华联物业管理有限公司交纳水、电押金在合同解除或租赁期届满时，乙方结清所有费用后无息退还给乙方。
3、乙方在租赁期内的物业管理费按建筑面积每平方米每月元的标准向绍兴县华联物业管理有限公司交纳，每一租赁年的物业管理费与房屋租金同时付清。
1、对于“租赁物”乙方只能用于商务办公。
2、“租赁物”交付乙方后，乙方因使用需要，如需对“租赁物”进行必要的改建、加固和装修的，改建、加固和装修方案需事先经甲方书面同意，并以不损坏“租赁物”整体结构及第三方利益为前提，否则，由此发生的一切损失由乙方承担，且甲方有权对乙方采取停电、停水等措施。改建、加固、装修费用及完工后的维护由乙方自理。
1、依本合同规定将“租赁物”交付给乙方使用，水、电单独设立计量表。
2、除本合同另有规定外，甲方不得干扰乙方对“租赁物”的正常使用。
1、自觉遵守治安、消防及物业管理有关规定，保证“租赁物”的安全，接受甲方对“租赁物”的安全检查和整改意见。
2、按时、足额地向甲方交纳租金和水、电等其它费用。
3、负责对租赁区域内设备、设施的日常维护与维修，并承担一切相关费用。
4、按本合同规定使用“租赁物”并开展经营活动。
5、未经甲方同意，乙方不得转租、分租、出借“租赁物”。
6、遵守甲方对“租赁物”所作的各项管理规定。
在租赁期届满后，乙方如需继续承租的，应在租赁期届满日三个月前书面通知甲方。
未经另一方同意，任何一方不得向第三方透露本合同内容以及因履行本合同而获知的对方的商业秘密。
1、本合同可因租赁期届满或双方协商一致或发生不可抗力致“租赁物”不能使用而终止。
2、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并要求乙方赔偿一切实际损失。
A、乙方逾期支付租金或其它任何一项费用达30天以上(含本数);
B、未经甲方同意，乙方擅自改变“租赁物”之用途的;
C、乙方未经甲方同意，擅自改建、加固、装修租赁房屋的，或擅自转租、分租、出借“租赁物”的;
D、乙方利用“租赁物”进行违法活动的。
3、有下列情形之一，乙方有权提前终止合同，并要求甲方赔偿一切实际损失。
A、甲方未按时交付“租赁物”，经乙方书面催告后超过30天以上(含本数)仍未能交付的;
B、甲方交付的“租赁物”存在严重质量缺陷，乙方若使用将危及安全的。
4、本合同提前终止、解除或因租赁期届满而终止时，乙方应在解除或届满之日起三天内将“租赁物”腾空，并交还甲方。对于“租赁物”内的固定装修及附着物，乙方应予拆除(甲方认可不拆除的除外)，并恢复交房前原样。乙方逾期归还“租赁物”的，每逾期一日，应向甲方支付违约金500元。
1、逾期支付租金或逾期交付“租赁物”或无正当合法理由拒收“租赁物”的，违约方应向另一方支付违约金每天500元。
2、一方违约，另一方依法律规定或本合同规定单方解除本合同的，违约方应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金。
3、任何一方单方面擅自终止本合同的，应向另一方赔偿相当于该解除合同年度的租金作为违约金，但依据本合同规定或法律规定可单方解除本合同时除外。
4、如因发生不可抗力，致“租赁物”损坏或本合同不能继续履行的，双方均不承担违约责任。
1、本合同未尽事宜，双方可签订补充合同加以补充，补充合同与本合同具有同等法律效力。
2、在履行合同过程中若双方发生争议，应友好协商，协商不成时则可向甲方所在地人民法院起诉。
3、本合同系甲、乙双方自愿签订，是甲、乙双方的真实意思表示，双方均不存在受欺诈、胁迫等违背其真实意志的情形。
1、本合同经甲方盖章、乙方签字或盖章后生效。
2、本合同一式四份，双方各执二份。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
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乙方可对承租房屋进行装修，在不破坏建筑主体结构的前提下，甲方同意乙方对房屋进行整合改造。但不得违反物业管理公司的相关规定，也不得侵害任意第三人的合法权益。租赁期满，装修残值按以下第种方式处理：
1、乙方拆除装修，将房屋恢复原状后交还甲方。
2、乙方不拆除装修，装修残值归甲方所有。
3、乙方不拆除装修，甲方补偿乙方装修残值款后，装修残值归甲方所有。
乙方违反甲方意愿或违反物业管理公司相关规定进行装修的，除应承担由此产生的一切损害赔偿责任外，甲方可以不退乙方保证金，并有权要求乙方将房屋恢复原样，终止本合同。
本合同所指“物业管理公司的相关规定”包括但不限于甲方与物业管理公司签订的《前期物业服务合同》、《临时业主规约》、《装修管理手册》及其它规范性文件。
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