刚毕业的大学生们一个接一个地去工作，作为应届生的我们，要开始适应高强度的工作已经很累了，要是还没有舒服得小窝，那可就太凄凄惨惨戚戚了。所以给每一个租房萌新，吐血分享小编的租房心得！
Part1：租房地点
1. 想住在公司附近，十几分钟步行到公司，每天可以快乐睡懒觉，这就需要去地图上看看公司周边比较好的小区了。
2. 公司要是在繁华商区的话，周边租房价格肯定高到你想哭。这时候如果公司周边地铁方便的话，就可以考虑沿地铁站比较近一点远些的小区了，把每天上下班的通勤时间控制在50分钟之内，就完全OK啦。
Part2：什么样的小区比较好呢？
1. 对于女孩子租房，安全肯定是第一位了。所以这时候小区的物业安保就非常重要了！！！因为一些老小区可能安保不是特别到位，小区没有门禁卡，楼下大门不用密码，电梯不用刷卡，这样的话安全系数就不是特别高。对于小区安防比较好，又靠近地铁口的小区可能价格就比较高些了，但是为了安全能够有保障，只好委屈巴巴的每个月少喝几杯奶茶了。[作文5000网 M.zW5000.com]
2. 小区周边配套设施也是很重要的，比如说：菜市场，医院，超市，餐馆和药店啦，但是对于大学生来说最最最最最重要的当然是点外卖方便不方便啦！
Part3：整租还是合租呢？
每一个人肯定都是想整租的，毕竟有自己的私人空间，想怎么闹就怎么吵，但是整租的价格其实还是比较高的，对于那种一毕业就想靠自己的大学生来说其实还是有点吃力的，所以我们一般都选择合租。合租的话，我们就要看看房间的门锁是否牢靠，阳台窗户是否安全。
希望每一个刚出校园的同学们能够顺顺利利找到自己心动的房子啦。给自己漂泊在外的心寻一个安稳的小窝。
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对于上班族来说，租房首要注重考虑交通的因素：
1、房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。专家解读城市居民的租房宝典
2、为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为金钱的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。
3、如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。专家提醒：社会新鲜人怎样租房才能省钱
4、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。
5、在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。
6、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。
7、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。
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办公室里的五大语言礼仪
1)早晨进办公室时互相问早，下班回家时互相道别
2)转接电话时文明用语
3)请求帮助时表达谢意，无论是上下级，秘书还是办公室的后勤人员
4)需要打扰别人先说对不起
5)不议论任何人的隐私
办公室里的六大身体礼仪
1)进出电梯时为需要帮助的人按住电梯门
2)在同事需要帮助的时候伸出援助之手
3)在开会或同事聚集的场合，不对任何不同意见做出轻蔑的举止
4)与来访者握手时做到大方得体，不卑不亢
5)与他人交换名片，双手送出以示恭敬
6)不在办公室里脱鞋或者将脚伸到桌上
办公室里的十大细节礼仪
1)将手机及BB机的声音调低或振动，以免影响他人
2)打电话时尽量放低声音，如果是私人电话，尽量减少通话时间
3)不翻动其他同事桌上的`文件资料，甚至电脑、传真机上与自己无关的任何资料
4)有任何资料需要移交给他人，一定要贴上小Sticker，写清时间、内容、签名并且不忘谢谢
5)将自己办公桌整理得干干净净，不可将废纸乱丢一地
6)男士尽量不在办公室抽烟，以免污染环境
7)女士尽量不在办公室里化妆、涂指甲，也不穿过分性感的衣服
8)在办公室里见到同事或是来访者不忘微笑
9)不在办公室里制造流言蜚语或传播小道消息
10)尽量不在办公室里与同事发生财务纠纷
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人从工作中可以得到乐趣，这是一种巨大的好处。相比之下，从金钱、权力、生育子女方面可以得到的快乐，总要受到制约。举例来说，现在把生育作为生活的主题，首先是不合时宜;其次，人在生育力方面比兔子大为不如，更不要说和黄花鱼相比较;在这方面很难取得无穷无尽的成就。我对权力没有兴趣，对钱有一些兴趣，但也不愿为它去受罪——做我想做的事(这件事对我来说，就是写小说)，并且把它做好，这就是我的目标。我想，和我志趣相投的人总不会是一个都没有。
根据我的经验，人在年轻时，最头疼的一件事就是决定自己这一生要做什么。在这方面，我没有什么具体的建议：干什么都可以，但最好不要写小说，这是和我抢饭碗。当然，假如你执意要写，我也没理由反对。总而言之，干什么都是好的，但要干出个样子来，这才是人的价值和尊严所在。人在工作时，不单要用到手、腿和腰，还要用脑子和自己的心胸。我总觉得国人对这后一方面不够重视，这样就会把工作看成是受罪。失掉了快乐最主要的源泉，对生活的态度也变得灰暗……
人活在世上，不但有身体，还有头脑和心胸——对此请勿从解剖学上理解。人脑是怎样的一种东西，科学还不能说清楚。心胸是怎么回事就更难说清。对我自己来说，心胸是我在生活中想要达到的最低目标。某件事有悖于我的心胸，我就认为它不值得一做;某个人有悖于我的心胸，我就觉得他不值得一交;某种生活有悖于我的心胸，我就会以为它不值得一过。罗素先生曾言，对人来说，不加检点的生活，确实不值得一过。我同意他的意见：不加检点的生活，属于不能接受的生活之一种。人必须过他可以接受的生活，这恰恰是他改变一切的动力。人有了心胸，就可以用它来改变自己的生活。
中国人喜欢接受这样的想法：只要能活着就是好的，活成什么样子无所谓。从一些电影的名字就可以看出来：《活着》、《找乐》……我对这种想法是断然不赞成，因为抱有这种想法的人就可能活成任何一种糟糕的样子，从而使生活本身失去意义。高尚、清洁、充满乐趣的生活是好的，人们很容易得到共识。卑下、肮脏、贫乏的生活是不好的，这也能得到共识。但只有这两条远远不够。我以写作为生，我知道某种文章好，也知道某种文章坏。仅知道这两条尚不足以开始写作。还有更加重要的一条，那就是：某种样子的文章对我来说不可取，绝不能让它从我笔下写出来，冠以我的名字登在报刊上。以小喻大，这也是我对生活的态度。
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1、电话通知面试给人留下好印象。
有些同学，我通知他面试的时候，刚接电话的时候的语气基本上我就会给他一个判断，有人接电话很没有精神，像是没有睡醒；有甚至嘻哈嘻哈和我说话，旁边似乎还比较吵……我觉得这个很重要，即使你在一个比较复杂的环境下，你也应该给面试方说明一下，然后自己找个安静的地方回拨电话。
另外，在你求职期间，请时刻保持你的手机畅通，并保证你自己的手边有个小本子和笔，这样，你方便记录下别人给你通知的面试时间和地点。不要总在那里说，你把公司名称和地址给我发来一下。
总之，要在电话中实现以下目的：
A 你这个人比较有精神；
B 你这个人很精明；
C 你这个人不会给企业找麻烦，会自己解决问题。
2、面试的时候，请针对你的应聘职位进行着装。
我们招程序员，招技术，有一个女生，穿得颇为潮流，还提个小包。不管怎么着 ，我一看这个人就不像是做技术的料，做技术的典型特征就是：休闲服装，外加一个电脑包。
3、不要忽悠，不知道就坦诚点，企业不是要什么都会的人。
哪个面试官是笨蛋，会给你忽悠的机会啊。有人面试的时候，明显地忽悠着：当时我在项目中是做什么什么的，我负责什么什么的……可我忘记了当时是怎么做的了……这种牛皮一吹就破！
4、时间观念。
没有时间观念。你说要他2点到吧，他1点就来到办公室；更无语的就是迟到。一般来说，你面试，提前5分钟左右最好，不要太早或迟到。当然如果有意外，请你在规定时间前30分钟就应该通知对方。
5、多点准备工作。
找工作，很多人着急忙于投简历，但并没有准备相关面试工作。有些应届生甚至连自我介绍都没有准备。我想，大家起码应该在宿舍和同学之间搞一次模拟招聘吧。不要什么都没有准备就去面试。可以提前到面试地点附近，自己转悠下，刚好，缓解下紧张气氛。
6、忌讳说：给我一个学习的机会。
“公司都不是慈善机构”，这是我当时面试的时候，一位前辈提醒我的。我一直都记着，在这里也送给大家。企业招人的话，是付出了很大的成本的，你告诉他你是来学习的，哪个老板有这么的好，出钱给你来学习？所以，你可以说你的学习能力很强，但，绝对不是来学习的。
7、敢于说出你的期望。
我喜欢问大家的期望：期望找一个什么样的工作，期望有一个什么样的公司环境？很多同学说：没有关系，我觉得什么样的都可以！这一看就是胡说！一个月500，你能接受吗？公司希望找的是和公司匹配的人，说出你的期望，这样对公司和你自己都有好处。不要说你什么都不在乎，你以为你什么都不在乎，企业就要你了，拿个企业敢要？？
8、不要鄙视小公司。
在北京、上海等一线城市，有很多创业的小公司。3、5人的，十几人的，几十人的……我不知道大家找工作的时候，看重的是什么。但面试的时候，我发现了有很多人喜欢问：你们公司有多大？你们公司经营了几年了？说实话，关心这样的问题，没有什么不对，但不应该一开始就问。每个公司在面试完你之后，会给你一个机会交流公司业务的。何况投简历之前，应该也对那个公司有一定的了解了。
其实小公司有小公司的好，他们会相对的更加自由、发展空间不会比大公司小，甚至会大得多。所以，大家不要鄙视小公司，小公司能够活下来的，都是不错的人才。
9、要学会抓住机会、学会感恩。
我应届生的时候，有位考官推荐给我一部电影《当幸福来敲门》，建议大家有时间也可以看看。每个到你面前的面试机会都不是那么容易的，在中国，就业难，这个问题估计未来几个世纪都改变不了的。所以，有了机会，千万要懂得珍惜，要学会抓住机会。
要学会感恩。对于招了你的公司，你应该感激。不要一不如意就想着跳槽，公司培养了你3个月，你干了4个月就闪人，这样的人会不受人待见。对于没有招你的公司，你也应该感激，起码对方认可了你的简历，还给了你一次面试的机会，从整个面试中你也应该可以学习到很多东西的。
BBS热帖讨论：
不要忽悠，真诚点！工作两年HR送给应届生的9点建议
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学习行业知识和客户知识
支招人：
许多刚刚毕业的学生来到公司做前期的实习，可能会因为实际工作内容和自己的理想情况颇有出入而很快选择了放弃。他们往往觉得，自己在校内学了那么多专业知识到了公司却只是做一些网调、剪贴、简报之类枯燥而简单的事情，是对自己的一种大材小用。其实，新人们首先应该明白，无论从事什么工作，都要从基本的工作开始学起、锻炼起，只有从基层一路体验过来，才会对整个公司和整个行业的运行有一个真正全面的了解。不要好高骛远、急功近利、这山望着那山高，要放正心态、对自己有一个客观正确的定位和评价，并且踏踏实实地融入新环境。
Caroline同时还强调，学习行业的知识、包括你所接洽的客户公司的专业知识也是至关重要的。就拿公关行业举例，新人们初来乍到，无论课本知识学得多么扎实，真正运用起来，在公关行业里都还算是新手，对于怎么样写专业的新闻宣传稿、怎么样与客户和媒体打交道都是要慢慢观察和学习的。而且即便是同行之间，不同城市的公司文化都会有差别。比如在北京、上海、广州的公关行业，对同一件事情的处理方式就可能大不相同。此外，学习客户的知识是指将对方的背景信息和专业知识学习完整，这样面对客户的时候，自己不但不会觉得枯燥无聊，反而操作起来得心应手；同时还会给对方一个良好的企业印象，给自己的个人品牌也打了高分。曾经就有一位凯旋先驱的实习生，因为工作细心勤恳、不计个人得失，并且不断虚心请教和学习自我成长，在正式入职一个月以后就得到了别人可能要花2~3年才能得到的晋升。可见，个人素质和能力在外企中是衡量优秀员工的重要标准。
招数：摆脱功利性的思想
支招人：
许多实习生在本来就为期不长的实习期内假借学校各种毕业生工作之借口频繁请假，实习单位在这方面给予理解和宽容，但是他本人实则是去跑其他公司的面试。既然用人单位和新人之间是双向选择，那么也应该是双向尊重的。如果为了寻找更好而丧失了自己的诚信，或者到最后捡了芝麻丢了西瓜，都是非常可惜的。还有一些学生可能很少体验到社会的竞争，对自己的定位很不客观。在面试的时候提高条件，开出的薪酬都极不切实际。杨先生奉劝同学们了解行情，并对自身有一个客观实际的评价。另外，可能涉及到外地学生，有些人为了办理户口留沪或者他一些条件而匆忙签约，想等到自己达到目的就可以不负责任地一走了之。这种心态大大影响其工作态度和积极性。杨先生并不提倡上述这些做法，这些功利性的求职心态应该及时避免。
招数：善于看到公司与身边人的闪光点
支招人：
既然选择了公司，就要善于看到公司优秀的方面，不要总着眼于一些负面的地方。树立一颗忠实为公司服务的心就是一种职场信仰，有利于自身职业生涯的发展。同样，对身边的同事、领导，也要放大他人的优点，发现他们身上值得学习和借鉴的闪光点。:
有很多新人刚刚进入职场就开始抱怨，总觉得这个方面公司提供得不够、那个方面别人没为自己着想。要明白，在校期间作为一名学生和在公司里作为一名员工的身份是完全不同的。所接触的人可能会越来越倾向于不宽容，但是无论如何，自己要以一颗宽容的心看待事物、接纳身边的人和事。
另外，林小姐也专门强调了注重细节的重要性。新人的举手投足都可能会是引人注目的，所以细节方面尤其要做到尽善尽美。比如开会不要迟到、写报告切忌粗心大意敷衍了事、传递名片和接电话的专业与否、与不同等级的领导注意讲话方式等基本职场礼仪……
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近年来，一些人力资源研究者将这种复杂纷繁的“办公室问题”，戏称为“办公室政治”。“政治”可不是个随便就可以拿来说笑的儿戏。单从字眼分析，这些文字爱好者显然有点神经质了。但想一想“政治”的本义，我们又不禁拍案叫绝。记得中学的政治课本告诉我们：政治是建立在经济基础上的意识形态。从这个角度去看，称“办公室问题”为“办公室政治”不仅没有错，且入木三分。
想想，“办公室问题”中大到派系问题、利益问题，小到职位变化、桃色绯闻等等，那一样不是直指“个人利益”、“经济利益”？
古人说：“人不为己，天诛地灭”。清楚制造办公室问题的人的初衷，和卷入办公室政治的人的苦处，你就不再大惊，更不会小怪。萨特告诉我们：存在就是合理！既然，这场“政治”是由“经济”的肥沃土壤一手栽培起来，我们的从业者和经理还何必为喜欢搞办公室政治的人而恼火，为存在办公室政治的企业而绝望呢？
动物界有其生态链，企业界不也有其“生态链”？一个恬静安宁的生态环境我们固然喜欢，一个物竞天择杀气腾腾的生态环境我们同样接受。对于身处激烈竞争外部环境的现代企业来说，企业内部的绝对平静、稳定已是一种奢求。当企业内部出现一群有不同声音、有不同利益追求的人才时，并不一定就意味着这个企业将“玩完”。相反，内部人才有一点竞争，有一点相互制宥，来一场小小的“办公室政治”，对于原来“死水一潭”的企业来说，何尝不是一帖催情剂？
1、入门篇：开发你的情商
在办公室政治的字典里，从来没有什么“合理”、“不合理”，只有“巧妙”、“不巧妙”。办公室不是人才市场，这里没有“能者上，不能者下”的标准衡量体系，于是，懂得开发自己标准测试所没有考虑进去的那部分智力——情感智力，就是赢得办公室“政治斗争”的前提。
那么，怎样去开发自己的情商呢？第一个提出“情感智力”说法的人是耶鲁大学的心理学家萨洛韦，他认为情商应包括以下五个方面内容：1、能充分认识自己的情感，具有理解自我及心理直觉感知的基本能力。2、自身动机，这是一种使其情感专注的能力。3、控制自己的情感，这是使其感受力适应各种情况的能力。4、情感归向，或者称对他人情感的感知，这种对他人的关注导致利他主义。5、掌握好人际关系，具有与他人交往的才能。
很多专家认为，在职场上摸爬滚打的人，要想让自己的情商得到突破，竞争合作意识、角色转换意识、形象意识、敬业意识和学习意识是必不可少的。其中尤以竞争合作意识、角色转换意识和学习意识最为重要。
2、实战篇：同事和你争功怎么办？
当你挖空心思想出一个好主意，或者你勤奋工作为公司发展做出了极大贡献时，却有人试图把这份功劳归为己有。面对这种情况，你该怎么办？下面几种方法或许对你有所帮助。
用短信澄清事实
写的信不能有任何坏的影响，短信内容一定不能让对方产生不快。写信的主要目的是要委婉地提醒一下对方，自己当初随便提出的想法，是怎样演变到今天这个令人欣喜的样子。在信中适当的地方，你可以写上有关的日期、标题，可以引用任何现存书面证据。在短信的最后要建议进行一次面对面的讨论，这是很重要的，这能让你有机会再次含蓄加强一下你的真正意思：这主意是你想出来的。
夸赞对方，重申自己的作用
对这同事独一无二的才能和见解大加赞赏，这种方法对职业女性来说特别需要。很多研究者发现，女性员工喜欢从“我们”的角度而不是“我”的角度来做事，所以她们的想法和首创就常常会被男性同事挪用。如果着眼于事情的积极一面你的同事也是想方设法要干出最好的工作，而且他（她）对要做的事情有独到的看法也许会有助于你解决这个可能很棘手的问题。
退出争夺战
初看起来，这似乎不是一种方法，或者不能算是一种很好的方法。但对某些人来讲，这或许是最好的。你应该问一问你自己：哪个更重要，是把这个想法付诸实施，还是独自拥有想出这个点子的名誉？在某些情况下，比如你正要接受一次重要的提升，要付出大量的时间和精力；或者除了“原则问题”之外其他并无妨碍。在这些情况下退出争夺战显然是明智之举，是上上之策。
3、技术篇：办公室里哪些事情说不得？
同事是工作伙伴，不可能要求他们像父母兄弟姐妹一样包容和体谅你。很多时候，同事之间最好保持一种平等、礼貌的伙伴关系。你应该知道，在办公室里有些话不该说，有些事情不该让别人知道……
你应该首先弄清的问题：1.你的家庭背景是否会对你的工作产生大的影响？2.你与某些亲人或者朋友的关系是否不宜别人知道？3.你的历史记录是否会影响别人对你道德品质的评价？4.你的一些与众不同的思想是不是会触动一些敏感的神经？5.你的生活方式是否有些与传统相悖？6.你与老板的私交是否可以成为公开的“秘密”？7.你与公司上层的某些私人渊源一旦曝光，会给你带来障碍还是好处？
隐私本身也是一个相对而言的概念，同一件事情在一个环境中是无伤大雅的小事，换一个环境则有可能非常敏感，以上列举的，可都属于你的隐私范畴！
你要注意的问题：
1、不要在公司范围内谈论私生活，无论是办公室、洗手间还是走廊；
2、不要在同事面前表现出和上司超越一般上下级的关系，尤其不要炫耀和上司及其家人的私交；
3、即使是私下里，也不要随便对同事谈论自己的过去和隐秘思想。除非你已经离开了这家公司，你才可以和从前的同事做交心的朋友；
4、如果同事已经成了好朋友，不要常在大家面前和他（她）亲密接触。尤其是涉及到工作问题要公正，有独立的见解，不拉帮结派；
5、对付特别喜欢打听别人隐私的同事要“有礼有节”，不想说的坚决说不。
对于没有任何求职经验的大学生来说，面对面试官的提问，有时，真的会防不胜防，被打个措手不及。慌乱中，舌头发麻，双手颤抖，雾里云里，不知所言为何物。但实际上，面试官的提问并没有那么可怕，咱们不妨来剖析一下面试官的一般提问方式，做到知己知彼，百战不殆。
封闭型提问
例：你愿意做工程师还是市场开发人员？
分析：问题答案具有确定性和唯一性，应试者只能做既定性的回答，不应加以随意发挥。
出招：这种问题回答力求简洁，明白，一般不需作过多的补充和修饰。
开放型提问
例：你的性格特点是什么？善于与人相处吗？
分析：提问具有发射性和灵活性，应试者可以根据自己的实际情况作出较为自由的选择和回答。
出招：小心！这类问题很关键。回答得好坏，直接关系到录用与否。而且这些是你事先可以准备的。同时，这类问题回答得好，就是绝好的表现自己，推销自己的机会，可以令面试官刮目相看，顿生爱才之心。
假设型提问
例：如果让你来当我们公司的总经理，首先你会做几件事？
分析：这都是假设性的情况，目的是考察应试者的想象能力，原创能力，解决或处理突发情况的能力。
出招：面对这种问题，切忌长时间的沉默，但也不要不经考虑急于回答。需要对问题的关键部位进行详细分析，提出切实可行的解决方法。不过也不要做长篇大论。
控制型提问
例：你以为我们的改革怎么样？
分析：面试官对提问问题答案有一定的倾向性，希望能得到符合他的心意的回答。
出招：聪明的你，可以顺水推舟，给面试官一个较为满意的回答，但若你对这家公司的改革确实有意见，而且有特殊的理由，倒也可以谈出自己的看法，令面试官觉得耳目一新，出奇制胜。否则，还是夸夸他吧。很多的时候，领导者是需要赞赏的！
否定型提问
例：我们要求的都是大学本科以上学历的，你只是专科，恐怕不合适吧？
分析：这其实是面试官故意为之，目的是通过指出应试者的薄弱之处，使其陷入一种困境，考察在这种极端情况下，应试者的心理承受能力。
出招：切记大吵大闹，甚至拂袖而去，这样只能反映出自己没有修养。只要你相信自己行，你就行。表达出这种自信，努力扭转颓势。
连珠型提问
例：你喜欢读书吗？业余时间都读什么书？经济类的书读得多吗？哪一种管理理论你较为欣赏？
分析：面试官力图通过这一系列的问题，深入了解应试者某一方面的情况。
出招：你一定要按顺序回答问题，但不一定每个问题都回答，在表述中留心表现出自己的个性及优点。
自我介绍四禁忌
在面试时有时还会碰到这样的时候，面试开始了，面试官给你一句话：说说你自己吧！
这问题看似简单，实则不好回答，怎么说？说什么？该注意什么？
去年大学毕业的燕子，前俩次面试，就在这个问题上栽罗了跟头，那么，这里面有什么要注意的吗？
一、尽量少用“我”这个字眼
燕子当时是这样做自我介绍的：“我叫某某，毕业于某校某系我的特长是———我的爱好是———我———”一连串的“我”！说着说着，她发现面试官的脸色越来越难看。
分析：人们一般讨厌把“我”字放在嘴边，在自我介绍的开端如果连续三句都用“我”做开端面试官一般认为你是一个极端自私自利，自以为是的自我中心者。
出招：最好的办法是，把“我”字开头的话题，转为你字开头，“你想了解我的个人爱好，还是与工作有关的问题？”您说呢？你认为怎么样？等等。
二、把好事留后头
面试一开始，许多面试者就迫不及待的将自己的“光辉历史”一一历数，扬扬万里。
分析：这不是明智的做法，容易给面试官一种自吹自擂，夸夸其谈的感觉。
出招：好事应该留在后面说。尽量给人一种诚实谦虚的印象，使面试管对你刮目相看。或者将之换作一个话题，引起面试管兴趣，来主动问你。
三、给自己留条后路
为了证明自己“对这个企业的价值”，作为一个刚从高校毕业的学生，燕子夸下海口：“一年内，我能实现500万的利润！”
分析：殊不知，该企业业务比较分散，经验丰富的市场人员，一年的业绩能逾500万者也寥寥无几。面试管非常反感，问她“是否了解公司最近的动向”。“具体方案是什么”，燕子张口结实。
出招：有些没办法确定的话题，先不要做出夸口。就是对自己能力有充分信心，也要有所保留，话不能说得太满。
四、语言简洁，语气明快
燕子是这样介绍自己的：“我出生在海边，那儿风景优美———”
分析：应试者经常以为，这样的开头，形象生动，会给面试官留下深刻印象。殊不知，透过罗嗦的语言，面试官会发现应试者缺乏概括能力，并且，连他提问的用意都理解不了。
出招：面试官不会想要了解你的成长经历，他想知道的是，你是否适合这份工作。所以，语言尽量简洁明快，要有条理性。千万不要采用“浪漫主意”的描述手法。
职场中，总有一些“相见恨晚”的道理和规则。对于年轻人来说，如果能及早了解，就能避开那些不必要的职场“坑”。
1. 不管你住得多么远，每天早上至少提前10分钟到达办公室，如果是统一班车，也应提前5分钟赶到候车点。尽量做到上班不迟到，少请假。
2. 在任何地方，偶遇碰到同事、熟人都要主动打招呼，要诚恳。
3. 在车上，要主动给年长者、领导、女同事让座。不要与任何人争上车先后、争座位。
4. 进入办公室应主动整理卫生，哪怕有专职清洁工，自己的办公桌也最好是自己清理。这一切都应在上班时间正式开始之前完成。
5. 早餐应在办公室之外的地方、上班开始前的时间里完成。
6. 每天工作开始前，应花5至10分钟时间对全天的工作做一个书面的安排，特别要注意昨天未完成的工作。
7. 每天都要把必须向领导汇报、必须同别人商量研究的工作进行优先安排。
8. 找领导、同事汇报、联系工作，应该事前预约，轻声敲门，热情打招呼。
9. 上班时间，尽量不要安排处理私事的时间，若是有特殊情况须提前向领导请示。
10. 工作需要之外，不要利用工作电脑聊天、游戏、看新闻。
11. 不可利用工作电话聊天。就算是工作需要通话，也应尽量长话短说，礼貌用语。
12. 在办公室说话做事，都不应发出太大的声音，以不影响他人工作为宜。
13. 每天上班前都要准备好当天所需要的所有办公用品。最好不要把与工作无关的东西带进办公室。
14. 下班后，桌面上、电脑里不要放置工作文件、资料。下班前，应加密、上锁、关闭电源等，下班不早退。
15. 除非必须随身携带之外，不要将工作文件、材料、资料、公司物品等带回宿舍。
16. 与别人同住一室，应时刻注意寝室和个人卫生，充分尊重别人的生活习惯，彼此互相信任，和谐相处。
17. 因公出差时，要绝对服从公司的人员、时间、经费、工作安排，不提与工作无关的要求，不趁机办私事。
18. 除非一个人独处，否则不要在上班时间和公共场合玩手机或频繁发短信、打电话。
19. 要坚持学习专业知识，每天睡觉前学习半小时最少10分钟。每天坚持，无论是在什么地方。
20. 要坚持接受新的信息，每天看电视半小时或阅读主流、专业报纸半小时或上网浏览半小时。坚持不懈，但应在下班后的时间。
21. 留意单位、部门工作与发展，如有想法和建议，应及时通过适当方式向领导反馈。
22. 适时总结自己的工作和生活，适当规划一段时期内的个人工作和生活。
23. 生活尽量有规律，饮食均衡保证营养，日常上班穿着简洁大方即可。若有工作装，必须按要求着装。
24. 注意个人仪表，定期理发、剃须，天天擦鞋。
25. 如果工作无法按时完成或出现意外，必须及时向领导通报，寻求新的解决方法，尽量避免损失。
时下的房价，对于刚刚进入职场的年轻人来说，要想靠工资独立买房仍会有很大的压力。于是，很多年轻人选择先租房，也有一部分人选择贷款买房。那么，究竟是租房好，还是购房好？哪种更适合呢？
财务状况：想买房，却担心月供压力太大
小郭，今年26岁，2010年毕业，目前在萧山一家纺织企业做销售。每月基本工资2500元，每个季度根据业绩领取奖金5000~7000元。目前是单身，每月的开支主要是房租1000元、餐费500元、交通费200元等；另外，偶尔会和朋友逛街、唱K、买衣服，所以是典型的月光一族。不过，小郭向父母借了1万元，业余时间开了淘宝店，每月收入数百到数千元不等。
最近，小郭觉得在外租了2年房子，花了不少钱，太不划算。如果继续这样下去，到头来还是没有自己的房子，不如贷款去买个房子。小郭计算了下，从父母那里能得到资助40万元，可以用来做首付。但是，每个月的房贷让他觉得压力太大，担心生活质量会受到影响。
理财建议：量力而为，租房还是购房各有利弊
不同的人生阶段，理财目标是不同的，有了清晰明确的理财目标，才能够把理财规划做好。小郭现处于职业生涯的探索期，刚刚开始获得收入，需要开始点滴积累，提高收入，才能为以后建立自己的家庭打好经济基础。
针对小郭本人的实际情况，专业理财师提出了一些建议。
开源节流，累计资本
年轻人成为月光族，暂时是可以的，但不能作长久计。小郭现在首先应该考虑合理规划自己的现金流。最有效的方法是强制储蓄，强制储蓄的金融产品很多：在保险上可选择期缴意外险、寿险，以父母为受益人；在投资工具上可选择基金定投。从现在开始每月存钱，强制储蓄，为日后的各种目标积累资金。
那么每月存多少钱合适呢？这就需要结合小郭的义务性支出与选择性支出进行分析。义务性支出是指家庭理财方面最应优先满足的现金流，主要包含三项：日常生活基本开销、已有负债的本利摊还支出、已有保险的续期保费支出。
对于小郭来说，目前义务性支出主要为日常生活基本开销：每月1700元。收入高于义务性支出的部分就是选择性支出。小郭可以减少一些选择性支出，省下来的资金用于储蓄，选择性支出每月可以有2500~3500元，可以保留一些给个人带来的效用较高的支出，其他用于储蓄。
另外，开网店对于年轻人来说，不失为一个赚些零花钱的好办法，只要不影响到正常工作，就要维持下去。这也是获得一些人生经验的好途径。
租房or购房，需权衡利弊
小郭现在犹豫的原因可能主要有两个方面，一是对未来房屋价格走势的不确定，担心购房后房价会下跌；另外一方面感觉首付40万元资金如果用于创业的话，资金回报率会高于房产投资。
小郭可以从两个方面去考虑这个决策：
首选，看现行的房价。目前房价大幅上涨的可能性已经不大了，小郭可以估算一下投资事业的回报，比较房产投资与其他投资工具的收益率哪个更高。
再者，对自己购房的可行性分析。通过小郭目前首付金额和月收入情况，可以估算出他购房的总价。
按现有的规定，一套房首付比例不得低于房屋总价的3成。父母给小郭资助的首付款40万元，按此计算，他最多的购房总价大致在133万元左右。但是，因为小郭需要贷款买房，贷款额度根据小郭的月收入水平有一定的限制。若以商业银行为例，基本要求借款人月收入金额要覆盖贷款月供金额的1倍。小郭现在月平均收入4500元，最高可承受月供2250元。假设他贷款30年还清，贷款利率按6.345%(按首套基准下浮10%)计算，他可向银行申请商业贷款36万元(按等额换款方式计算)。按此计算，他最多的购房总大概在76万元左右。综上，他最高可购买房屋总价为76万元的房子。
此外，小郭还要考虑自己的实际情况，来选择租房还是买房。租和买，各有利弊。
租房的优点有：能够应对家庭收入的变化，使资金较自由，可寻找更有利的运用渠道；有较大的迁徙自由度，方便应对工作地点的变化与事业的开拓发展；税负较轻，不用考虑房价下跌风险。缺点是存在非自愿搬离的风险，房租可能增加。
购房的优点有：可以提高居住质量，满足拥有自己住房的心理效用；同时提供居住效用与资本增值的机会。缺点是缺乏流动性：变现时，若要顾及流动性可能要被迫降价出售。存在房屋市场价格整体下跌的系统风险，与所居住社区管理不善造成房价下跌的个别风险。
现阶段购房，还有可能会影响购车、创业等其他理财计划。专家建议，结合目前房地产市场和小郭现阶段情况来看，选择租房，同时把父母的资助资金用于创业或理财更为合适。待到小郭事业发展到一定阶段，收入有所提升，需要结婚的时候买房，或许是个更好的时机。
职场，繁重的工作可能让你剪不断理还乱，效率也久久不见提高。其实，这都是因为你没有用对方法!小编来告诉你。感谢阅读《新人初入职职场十大法则》内容，职场资讯网小编向您推荐一些职场百态知识，要注意的问题。欢迎您的参考，希望能够帮到您。
职场上作为新人需要慢慢熟悉你所在的职场的生存规则!有什么呢?接下来，小编为您介绍了新人初入职职场十大法则，一起来学习吧!
第1招：提前上班，延迟下班
在现代社会里，准时上下班已是过去式，提前打卡并且延迟离开，才证明你对公司鞠躬尽瘁，对工作兢兢业业。有调查结果显示：凡事业有成的企业家都有一项同的特点，就是早到晚退。你或许会质疑经常加班或晚退，会不会让老板以为你的工作效率低落，甚至怠情?其实正好相反，他只会对你埋头工作的身影印象深刻。
第2招：兵来将挡，水来土掩
永远要有这样的心理准备：如果上司突然交给你一个任务，并要你在短时间内完成，你必须有兵来将挡、水来土掩的能耐与决心，千万不可表现出不知所措的恐慌状。一般公司老板在提拔人才时，吃苦耐劳的员工是最获青睐的。至于那些老是发牢骚、踢皮球的软蛋，则压根儿也不放在眼里。
第3招：把上司永远放在第一位
千万记住，老板的时间比你的值钱。当他派一项新任务给你时，最好立刻放下手边的差事，以他的指令为优先。比如说，当你正跟别人通电话时，上司刚好要找你，你应该当机立断终止通话。假如通话的对方是公司的重要客户，你不妨以字条或唇形知会老板。总之，尊重老板的存在是属下与上司关系中极为重要的一环。
第4招：合理分配，事半功倍
想要迅速获得上司的赏识，最好的方式是尽可能提高工作效率。尤其当你面对堆积如山的工作时，先不要慌慌张张、如临大敌。只要事先规则好时间分配，并设定事情的优先顺序，就能轻而易举地一一处理。
第5招：以上司的事业为已任
在职场上，能否成功上位，你的主管和上司往往是重要的决定因素。要知道，上司的事情就是你的事情，你的主管和上司发展顺利，你也跟着发展顺利;如果他们败，你的前途同样一片黯淡。所以说，帮上司，就是帮你自己。
第6招：保持大方得体的仪态
在这个物竞天择的时代里，想有一番作为，可得掌握一项基本原则，看诚穿衣服。此外，打扮合宜、修饰整洁并具备良好卫生习惯也同样重要，例如简单有型的头发、适时修剪指甲、避免浓妆艳抹等，都是不可忽视的原则。
第7招：遇到问题要临危不乱
惊惶失措是职场中最忌讳的表现，记着，沉着镇静、处变不惊的人，方为职场最终的胜利者。老板都欣赏临危不乱的角色，因为惟有这种员工才有能力乘风破浪，独挑大梁。如果你有天塌下来都不怕的信心，那么出人头地必然指日可待。
第8招：洞察先机，未雨绸缪
千万不要以为所有计划都能顺顺利利，事先想好后备方案是发生意外的解救。比如你的上司准备出差，而你必须替他设想可能遗漏的东西以及可能出现的突发状况，不怕一万，只怕万一就是这个道理。如此一来，他不但会衷心感激你，也会对你未雨绸缪的应变能力留下深刻的印象。
第9招：笑脸迎人是不二法门
没有人喜欢和一个整天愁眉苦脸的家伙在一起，原因很简单，因为这种人通常只把悲伤带给别人，而那正是大家最不想要的。如果你想获得同事基本的喜爱，尽量保持笑脸常开是不二法门。俗话说：伸手不打笑脸人。笑脸迎人不担让共事的气氛更欢愉，对于工作也有事半功倍之效。
第10招：不怕吃亏，善于沟通
在未来领袖的字典里，是没有“对不起，我没空”这样的词句，它是从属关系中的大忌。想要收获，就必须付出代价。如果你的上司要你负责额外的工作，你应该感到高兴与骄傲，因为这表示他看重你、信任你，且极有可能是他在有意识地考验你承受压力与户负重责的能耐。
“本期分享导师
李彬彬
职场导师
BCF职业生涯规划师
5年猎头从业经验
10年大型上市集团公司人力资源管理经验
擅长领域：酒店、物业、房地产、电商运营等
终身学习，成为更好的自己
”1信息确认面试前记得要和对方公司确认面试日期、时间、用时、确切的地址、需要携带的物品、此次面试官是HR还是业务部门领导、面试分几轮。
2着装女生：西装套装（裤子和裙子均可）、或比较职业的套裙、衬衫搭配西裤、正装裙也可以，平跟船鞋或高跟鞋，可以化个淡妆；
男生：西装套装，佩戴领带，或长袖衬衫搭配正装裤，同样要佩戴领带，正装皮鞋。不管如何搭配，切忌夸张、另类、过于居家休闲、奇装异服，某些特定职业除外，衣服平整、干净、无异味。
3时间面试时千万不要迟到，最好提前10分钟到达面试地点，如果周围有卫生间，用5分钟的时间整理一下自己的仪容仪表，如果没有记得佩戴一个小镜子，找个无人的角落整理一下，尤其是下雨天，一定要把雨具收好，淋湿的头发梳理好，鞋子上的泥点擦掉。提前5分钟到达公司前台。
4静音面试前手机一定要调到静音，震动也不要，因为还是会发出“嗡嗡”声，在面试过程中也不可接打电话或者做其他的与面试无关事情。
5问候见到应聘公司的任何一个人，都亲切的打招呼“您好”，也许TA就是你的面试官或者未来的上司。见到面试官不知道对方职位和姓名，直接称呼“您好，我是来面试xxx岗位的xxx”，先做自我介绍，然后礼貌的问询“如何称呼您”。
6落座一般情况下，即便受邀先进入面试房间，也不要直接找个座位坐下，可以进入后先在门口等一下面试官，根据面试官的授意落座。
如果被请进房间以后面试官迟迟没有进来，或者由其他人引入面试房间等待面试官，这时一直站着也不好，那就要观察一下，这是个什么样的房间：
①办公室，一张办公桌两把椅子，分别放在两面，选择办公桌背面那一方的椅子或者靠门口的椅子坐下；
②会议室，圆形桌，两把以上椅子，选择门侧边的位置落座，不要脸正对着门，或者背对着门；
③大会议室，大会议桌，会议桌的四周有多把椅子，选靠门边，倾斜一点的位置落座，保证余光可以看到门，当面试官快要进来时，方便及时站立表示迎接，当然不管坐在什么位置，在看到面试官快要进入房间或者进入房间时，都要站起来，礼貌欢迎。
7深呼吸很多人不管面试多少次，经历过什么大场面，在面试开始的时候，还是会有些紧张，这时候可以默默的深呼吸来调整自己的心率，使自己平静下来，另外在心里可以告诉自己，我是来和他/她约会的，就是聊个天，没什么大不了的，这样想慢慢就会放松下来了。
8自我介绍好的自我介绍，可以让你的基础分直接变为60分，不好的自我介绍，会让面试官开始不断的进入挑剔的状态，这时候的他们只想用100个问题来证明你不行。
那么什么是好的自我介绍？
①礼貌而不失尴尬的表述，并且逻辑清晰（有的候选人开场白会非常尴尬，例如：好的，那我开始介绍一下我自己，我叫xxx，这个可能你已经看到了）；
②简短、突出重点，尽量在2分钟内完成。
9STAR原则当面试官开始问你的工作经历时，记住STAR原则，掌握这个原则能给到面试官一个超过其他99%的候选人的更满意的回答。
什么是STAR原则？简单来讲就是当面试官问你在这个公司做了什么或者你这项工作做的怎么样或者你生涯中最......的事情是什么的时候，任何问题，给他/她举个例子，讲一个曾经工作中实际发生的事情，当然要和问的问题相关，并且是你认为做的比较好，能突出你主要能力的一件事情。
10压力面试当面试官刻意采取不太尊重的坐姿、表情神态严肃，语言犀利，少眼神交流或者紧盯面试者时，这时候就要警惕了，可能马上要进入压力面试环节，不过也不用过于担心，掌握好以下几点，可以轻松应对。
①首先保持镇定，无论对方提出任何问题，先沉两秒钟再回答，只要自己逻辑是正确的，就不用过分解释；
②耐心+微笑，将对方视为自己老家的远房亲戚，碍于关系要耐心给他解释，基于亲情要时刻保持微笑；
③敢于提问，在对方的问题明显与职位不符时，可问：“想向您请教一下，您问的问题会在我日后的工作中遇到吗？”千万不要在情急下反问：“你觉得呢？我怎么知道呢”等。
压力面试考察的不是求职者的工作能力，而是极端情况下的应变反应能力和情绪控制能力，这方面的能力只要日常稍作练习，是可以逐步提高的。
不光是压力面试时不可以反问，在整个面试过程中都是忌讳反问这种方式的。
11情绪控制有些面试官可能出现迟到、中间接听电话、处理一些和面试无关的事宜，甚至处理很久，再或者提出一些比较尖锐的问题，这时一定要注意控制好我们的情绪，不要过于表露，一个面试官的行为只代表他个人，我们的目标是通过这一轮，进入下一轮，先牢牢掌握选择权。
12问题趋势问题的趋势走向可以让我们在面试过程中就能很好地判断这位面试官会对你说yes，还是no，如果问题从过去聊到了现在，并且又进入了未来，那恭喜你，多半是离yes不远了，但问题一直停留在过去，不断地在挖掘过去，那就有些危险了，说明面试官他还在那100个证明你不行的问题中探索。
这时候要回忆一下自己的回答，有没有什么疏漏，是不是有遵循STAR原则，让面试官不确定的因素会是什么。或者可以直接问面试官“您看我刚才的回答是不是足够清晰？有没有什么遗漏的，或者您想多了解的地方？”主动出击，了解那个不能让面试官对你说yes的因素。
13向对方提问最后一个让面试官可以对你确切的说yesorno的问题就是，你有什么想了解的吗？或者你有什么想问我的？
很多人以为面试结束了，实际上，这是面试官们提出的最后一个问题，是一个非常开放的问题，这个问题他们要看的就是价值观的趋同。
要知道一个岗位的胜任力是由K、S、A、O组成的、即知识、技能、能力、其他，这个其他包含性格、价值观、动机等内在因素，并且一个人是否胜任，O占的比重可要远远大于前面三个。
所以这个问题的回答，就是最终说yesorno的决定性因素。
那如何问出既高大上又能让对方说yes的问题呢？可以考虑以下几个方向：
①职位的由来，“我所应聘的职位是咱们公司现有职位还是新职位？如果是一个新职位，咱们公司是出于何种考虑设立这样一个职位的呢？“如果是现有职位，”前任雇员因什么原因离开的？前任有哪些做的好的地方，咱们希望接任者继续保持？有哪些希望改进的地方？”；
②面临的挑战，“咱们团队去年经历的最大挑战是什么？咱们团队准备怎样迎接今年市场的挑战”；
③如何考评，“如果我得到这份工作，你们希望下一年我在这个岗位上取得哪些关键成就？我的试用期内，我做到哪几件事会使得你们认为聘用我是一个很棒的决定？这家公司里什么样的人会成功？什么样的人不会？我未来老板如何对我进行绩效考评？我应该如何从绩效考评过程中学会为公司创造最大价值？”
④未来的憧憬，“咱们公司一年后将取得什么样的成就？五年后呢？我在咱们公司未来可以得到怎样的发展？”
⑤询问面试结果，“想了解一下这个咱们公司面试的流程，此次面试结束后，我几天可以得到准确的回复？是您来通知我吗？如果在这个时间内没有得到回复，我可以主动联系您确认吗？”
14微表情与动作面试期间的微表情和动作也是一种语言，在向对方表达着你自己，所以一定要注意以下几点：
①坐姿，尽量坐在椅子的2/3处，身体保持笔直微微前倾，表示你正在很专注的倾听，切忌懒散瘫坐、含胸驼背、双手抱胸；
②目光接触，保持真诚、友善、自信，不要慌乱闪躲或往斜上方瞟；
③微笑，全程保持礼貌微笑，不要过于严肃或者皱眉，当对方说话时，适当点头回应表示听懂或认同；
④其他，不要抖腿、抠手、挠头等，在不认同时不要摇头、撇嘴等，更不要打哈欠。
15结束结束面试后，鞠躬表示感谢，“很荣幸能参加这次面试，辛苦您了”。不管是初见面时还是结束时，关于握手，都要注意，请自行参考“握手礼仪”。走出公司时记得对接待你的小姐姐/妹妹/哥哥/弟弟说一声感谢。
16感谢信如果有条件的情况下，例如有对方面试官的邮箱、手机、微信，或其他联系方式，在面试结束的2-4个小时内，发一封感谢信给对方，表示感谢以外，还可以让对方更深刻的记住你，另外在这2-4个小时内对自己的面试进行复盘，如果发现之前自己有表现不够好的地方，可能说错话的地方，或者未能突出的优势，这都是一个补救的机会。
深圳房租涨得太离谱了，每个月都在给房东打工！近日，市民罗小姐告诉记者，其房租从年初的1500元已经涨到现在的2000元，收入的三成都用来交房租了。统计数据显示，深圳10月住宅平均租金为65.2元/平方米。按全市均价来算，租赁一套80平方米小三房，租金5216元，平均每间房1739元。
以深圳统计局公布的2013年全市在岗职工平均工资为5218元的收入标准来计算，深圳白领每月收入的3成需要花费在房租上。记者调查发现，930房贷新政后，部分二手房业主看涨楼市，转售为租，导致租赁市场上房源逐渐增多，但租房价格并未因此降低。随着深圳房租的持续上涨，部分租客频频换租，向龙岗、宝安等原特区外转移。
租房成本占收入三成
智联招聘今年发布调查报告显示，七成多深圳白领尚未买房，其中，租房住的白领比例为61.63%，而四成多白领每月租房费用超过了1000元。记者调查发现，若按照深圳白领平均收入和深圳平均房租来计算，深圳白领的租房成本占到了收入的三成。在深圳，为房东打工的人并不少见。58同城发布的中国租房报告中，北京、上海、深圳成为全国房租最高的三个城市。
毕业一年的柯小姐目前在一家广告公司做广告策划，与两个同学一起合租一套南山区90平方米的小区房，住次卧的她每月需付1800元的房租，而柯小姐每月工资收入4000元，房租几乎占到了她收入的一半。当被问到为何愿意花收入的近一半来付房租，柯小姐表示，想住在离公司近的地方，又不想住农民房，就只能接受高房租了。柯小姐告诉记者，和她一起来深圳参加工作的大学同学目前也在承受着高昂的租房成本，每个月除去房租和水电费、交通费，就只剩下1000元左右来吃饭了。
深圳绝大部分租客花费的租房成本都超过了月收入的三成以上。福田景田片区二手房租赁中介林先生告诉记者，近三年来，大多数应届毕业生花费的租房成本都占到了其收入的一半左右。根据智联招聘发布的报告称，深圳有25.81%的白领租房费用在1000～1499元之间，房租为1500～1999元的比例为9.68%，房租为2000～2999元的白领占比为5.93%，房租为3000元以上的白领比例为3.75%。此外，还有四成白领租房费用在500～999元之间。林先生表示，在原特区内租房的白领租房费用普遍高于1500元/月。
10月房租同比上涨7.6%
记者走访市场了解到，10月以来，深圳中介商铺中待租房源与9月相比有较大幅度增长。930房贷新政的实施，改变了多数业主上半年看跌楼市的心态。十一假期后，很多业主都开始转售为租，但是租金报价仍然高企，并未因为房源增多而出现租金下跌的情况。南山区白石洲一中介商铺经理陈先生告诉记者，10月以来，该店铺陆续有二十余套二手房转售为租，由于业主租金报价过高，目前仅有七套已出租。
据中原地产提供的数据显示，深圳住宅租金已连续五年上涨，今年10月住宅租金为65.2元/平方米，环比9月上涨了3.2%，同比去年10月份上涨了7.6%，与去年平均租金水平相比上涨了11.1%。
在白石洲片区一小区内，记者见到了正在该小区租房居住的张小姐。2011年租下来的房子，当时的租金是每月3000元，每年年底都会涨一轮租金，听房东说今年要涨到每月6500元。很想和房东说希望能便宜一点，毕竟住了这么多年，但是看看周边蹭蹭上涨的房租价格，也没好意思要求。张小姐告诉记者，她在该小区租住的是一套两房两厅，该小区同样户型的房屋租金今年已经涨到了每月6800元。张小姐表示，如果房租继续上涨，她将考虑去房租相对便宜的宝安区居住。
龙岗受换租客青睐
记者从中原地产了解到，10月份住房租赁成交的热点片区中，龙岗区占了四成，其中龙岗中心城新亚洲片区、龙岗中心城欧景城片区、布吉桂芳园片区、布吉中海怡翠片区四个片区最受租客青睐。
随着地铁线路的开通、新楼盘的不断开发以及周边商业、教育配套的逐渐成熟，不少原特区内的上班族会选择在此租房居住。龙岗中心城房屋租赁中介董先生告诉记者，随着龙岗中心城基础设施配套的逐渐成熟，该片区人口居住数量近一两年成倍增长。记者从中原地产了解到，龙岗中心城新亚洲片区10月平均租金为32.9元/月/平方米，欧景城片区为30元/月/平方米。
布吉房屋租赁中介尹小姐告诉记者，该片区一房一厅的单身公寓租赁最走俏，百合新城一套35平方米的单身公寓，按市场价格放租，一个星期内完全可以租出去。尹小姐告诉记者，来布吉的租客一般都是换租客，与原特区内的高房租相比，目前布吉租金相对较低。根据中原地产的数据显示，福田中心区10月平均租金为86.7元/月/平方米，而布吉桂芳园片区10月平均租金仅为43.9元/月/平方米、中海怡翠片区为35.9元/月/平方米。
职场百态频道整理了各种职场技巧，各种职场故事。感谢阅读《关于职场新人初入职场的加减乘除法则》内容，职场资讯网小编向您推荐一些职场百态知识，要注意的问题。欢迎您的参考，希望能够帮到您。
有人总结了这么一个公式：成果=工作的质×密度×量。也就是说，工作的质量、频率和数量，共同构成了工作成果。
要想达到这样的成果并不容易。想高质量的完成工作，则必须掌握精深的专业知识，具备高超的工作技巧，通透的了解企业运作，还要有极强的沟通能力、和睦的团队精神等等；想高效率的完成工作，则需要有舍我其谁的信心，有百步穿杨的精准，有庖丁解牛的技巧，还要有披星戴月的耐心；想更多的从事工作，则要精研时间管理，培植T型知识结构，多方提升锻炼。要能够不断培育和发展自己的能力，移植和嫁接他人的能力，最终使自己成为一专多能的人才。
这对初入职场的朋友来说，未免太难了一点。但是要想在进入职场之后快速的成长和发展，必须学会如何做乘法。否则很容易陷入只做简单加法的操劳宿命。
要想把乘法做好并不断的做下去，至少有两点很重要。一是要不断学习，二是要经常总结，而且这两点是不可分割的。学而不思则罔，思而不学则殆。学习专业，学习技巧，学习企业，学习相关知识，学习职场法则，总结工作，总结经验，总结感悟，总结阶段成果，总结人生心得，只有这样，才有可能用好乘法法则，在职场飞速发展。
2、诚信待人，积累人脉
曾任美国总统的西奥多·罗斯福曾说：“成功的第一要素是懂得如何搞好人际关系。
”有人统计：一个人事业的成功，80%归因于与别人相处，20%才是来自于自己的心灵。
不管我们是否承认，人脉就是生产力，这已经成为职场定律。积累丰厚的人际人脉关系，是当今职场成功的不二选择。
要积累人脉，最重要的因素就是诚信。尔虞我诈在职场有之，两面三刀在职场有之，但这些都是小人作风，一时得利之后必将遭受惩处。要想在职场有所作为，一定要保持自己与这些行径绝缘。职场从来不排斥诚信，在如今道德迷失的年代，诚信显得尤其珍贵。我为人人，自会有人人为我。初入职场的朋友，需要牢记一诺值千金。只要不危及生命，只要没有不可抗力，则一定要完成自己的承诺。能做到诚信待人，就具备了良好人脉的基础。
我们说人脉就是生产力，但是绝不是提倡大家抱着功利的态度来搭建人脉关系。积累人脉是为了构筑平台，是为了拓展事业，是为了创造价值，是为了服务他人，而不是为了满足一己之私。单纯的为了私欲的满足而去结交朋友，则只能交到狐朋狗友，看似甘若醴，实则无价值，关键时刻丝毫指望不上。
建立丰厚的人脉关系也是职场的乘法法则。对于初入职场的朋友来讲，这需要在诚信的基础上慢慢积累。
四、职场除法
刚工作不久的小李一直非常谨慎，很怕犯错误，可偏偏有一次在做报表时多打出了一个0，虽然最后妥善解决了，但他还是被领导训了一顿，并给予罚款200元。
事情还远远没有结束。随后一年，虽然小李用心工作，但是加薪、晋职之类的事情，再也没有轮到过他。小李因此而后悔不已。
我们当然可以去为小李鸣不平，去声讨公司管理的片面和绝对。但是，不容忽视的是，职场里面确实存在除法法则：工作一旦出了明显的问题，则现实和未来一段时间的业绩都会被弱化和忽视。这该怎么办呢？
1、去粗取精，精益求精
工作中有这样一个有名的公式：完美度=工作值÷粗心值。也就是说，在工作值固定的前提下，粗心值越高，完美度越低，而粗心值越低，完美度越高。
必须承认的是，现实中不存在完美。没有最好，只有更好。而我们要做的，就是创造一个个的更好，无限接近于最好。
举个例子。编辑打印一篇文稿，是不是很简单？在电脑上敲出来，发送打印指令就好了吧？！错了！就文字而言，会有标题字体字号、小标题字体字号、正文字体字号的分别；就设置而言，有页边距、页眉页脚距边界、装订线、行间距的分别；就页眉页脚而言，有首页页眉页脚、章节页眉页脚、正文页眉页脚的分别。
就目录而言，有一级目录、二级目录、三级目录的分别；就美观而言，有图表不跨页、标题不沉底的讲究；……直至最终看起来端庄、大气，可以与书本媲美了，才算是达到要求。如果没有做到这些，草草打印出来，甚至文中还出现了错别字，试想，别人看到这样的文稿，会有什么感受？
对于上级来讲，简单的工作也希望我们做得精彩。也只有这样，我们才更容易被信任，被给予更多的机会。
因此，我们要记住两个“不能”：一不能粗心大意，二不能草草收收场。粗心大意自不必说，我们经常听到的是“这就可以了吧”、“这样就行了吧”云云，自我要求如此简单，如何能提交让人满意的工作成果？
2、大度豁达，心胸宽广
对初入职场的朋友来讲，遇到不解、烦恼、愤懑，是经常发生的事情。如果与这些问题较真，会是非常不明智的选择。即便是错误本来不在于你，也没有必要因此而穷追猛打或者耿耿于怀。一方面，过度的计较会让人觉得书生气太重而不能委以重托，甚至因此而伤害了同事之间的情感而被大家排斥，另一方面，自己沉陷在情绪的跌宕中不能自拔，因此在一定的时间内无法更好的工作和生活，这是多么的不值得啊。
所以说，消极的情绪就是职场的除法，它会加倍折减我们的工作。保持乐观、积极的心态非常重要，即便是身处逆境，即便是遭受挫折，也不必因此而痛苦难过。问题并不会因为我们的感受而自动消失，只有正确面对，才能恰当解决。
大度豁达，心胸宽广，不仅仅是一种态度，更是一种艺术，一种人生哲学。被针对，被指责，被误解，甚至被算计，被利用，有什么大不了？自己能够想清楚来龙去脉，能够客观公正的认识和理解，能够恰到好处的化解或挽救，并从中吸取经验教训，也就足够了。即便暂时仍不能得以解脱或昭雪，也没有关系，清者自清，真相总会大白于天下。万不可以毒攻毒，以牙还牙。与问题较真，只能生出更多的问题而陷入恶性循环，最终损人不利己。
我们说不与问题较真，并不是提倡无原则的退让。那会变得毫无主见而沦为庸碌。在坚持己见的前提下，平心静气的就事论事，甚至暂时服软然后私下探讨，都会是比较好的展示自我观点的方式，也更容易被大家认可和接纳。
职场非常复杂，因为职场有千千万万的人；职场也非常简单，因为职场有规则可循。初入职场的朋友，让我们一起去发现规则，寻求进步，实现自己的人生理想吧！
大学生专业对口率，最低的不到40%
在严峻的就业形势下，今天的所学专业和四年寒窗后就业机会的难易似乎有着紧密的关系，今天所学的专业似乎已经决定了自己今后的职业乾坤。可是，从往年师兄师姐的工作现况来看，现在有多少人做着和所学专业无关的工作？据调查，工科的专业对口率较高一些，而文科的专业对口率较低，有的专业甚至只有3成多。从很多用人单位反馈的信息来看，很多企业选择大学生时根本不看学生的专业，而是更看重学生的综合素质。然而综合素质的培养并不是只争朝夕的事情，新生从大一开始，就要认真筹划，充分利用4年的时间，为将来寻找工作多增加几个“求职加分项”。
■新生随机调查■
新生对所读专业的4种声音
笔者在网上随机调查了部分大学新生对自己所读专业的看法，总结下来，大学生对自己所学专业的看法主要有4种声音：
■声音1：市场变幻莫测，混个专业出来再说
面对日新月异的市场及行业形势，很多大学生表示：“在学校里苦学四年，毕业后，我学的专业恐怕早被淘汰了，什么冷门、热门专业，现在说什么都早，一切都是X，还不如随便学个大众专业，混个文凭，到了大四观察市场后再作考虑。”
■声音2：行业细分越加明显，选好大方向再微调
随着经济、文化等全球化的扩展和深入，行业也分得越来越细，如现在很多人在网络上也可以找到稳定的工作。因此，很多新生告诉笔者，虽然社会发展越来越快，但所从事的大行业要先选择好，比如金融、IT、医药业等，先把大行业的基础知识学好，打好基本功，今后毕业转起“型”来也容易。
■声音3：无论专业变化多快，学好语言肯定吃香
很多新生选择了外语系的专业，英语、日语、西班牙语等。他们认为，随着全球化的发展，语言则成为沟通的基本桥梁，学好外语可以在很多行业获得发展，就业选择方向较多，可以根据自己的爱好提前选择行业，为就业做准备。
■声音4：苦学专业，多考证书，提前就业
一名金融类专业的学生说：“这年头，有没有实力就看有没有证书，我计划好了，在学校时，一定要认真学习专业知识，门门功课都不放松，最重要的是要在大一大二期间考出口译证书，大四以前要考出CPA等专业类的最牛证书。”很多学生都认同这个观点，觉得一些考试不仅能强化自己的知识，更能为就业添加筹码。
【往届学生就业现状】专业与就业相关度，文科较低、工科较高
麦可思的调查显示文科专业与就业对口率相对较低，而工科专业与就业对口率相对较高。如对口最高的专业，麻醉学达到了100%；而就业对口率较低的专业，社会学、社会工作等，专业对口都不到40%。
专业对口与否，两种就业准备思路
【案例1】
爱好和专业原来是两码事
沈微：编辑 原专业：动漫设计与制作
我从小就很喜欢动漫系列作品，因此，高考我填报的都是有动漫专业的院校。但是经过了几年的学习，我发现爱好和专业原来是两码事，除了需要绘画功底外，还需要把脑袋里的想法用手表达出来，再加以处理，这绝对是个“技术+体力”的头疼活。我一直认为自己富有创新能力，但是经过初绘、填色、电脑处理，还要写剧本，编排flash，我发现自己真的不是这块料，就利用当时学好的动画剧本创作这块，找到了一份编辑的工作。其实，现在觉得很后悔，自己当时在校时没有做好职业规划，明知道自己今后学不好这个专业，却没有认真分析自己的职业方向，提前学习为就业做好准备。
【案例2】
大一时我就确定了就业方向
刘涛：java开发工程师
原专业：计算机科学与技术
在报考志愿前，我就很认真地了解过“计算机科学与技术”这个专业，也问了很多这个专业的大学生，我觉得这个正是我今后要追寻的方向。到了大学后，我发现我们学的是比较宽泛的学科，要到大三才能细分学科方向。但是，我在大一时就经常会上网了解这个行业的市场动向，最后我确定了Java开发的方向。
在大三时，老师就帮我联系了很多项目来做，我也经常会参加各方面组织的编程比赛。可以说，我一直都有一个很明确的职业发展计划。毕业后，我很顺利地进入了一家外企，当时给我面试的直属领导对我的专业知识很满意，当场就决定录用我。
工作和本科专业对口率最高10位
序号 专业 小类名称 工作与专业对口率（%）
1 麻醉学 100%
2 轮机工程 98%
3 医学影像学 98%
4 口腔医学 97%
5 石油工程 97%
6 医学检验 96%
7 工程造价 95%
8 护理学 95%
9 土木工程 93%
10 建筑学 93%
工作和本科专业对口率最低10位
序号 专业 小类名称 工作与专业对口率（%）
1 社会学 33%
2 社会工作 35%
3 社会体育 40%
4 法学 45%
5 电子商务 46%
6 运动训练 46%
7 资源环境与城乡规划管理 47%
7 管理科学 47%
9 农林经济管理 48%
10 信息与计算科学 49%
10 公共事业管理 49%
■专家建议■
寻找理想工作必备的三大“行囊”
从企业历年招聘的需求来看，要想找到理想的工作，冯丽娟建议大学新生的职业生涯规划可从三方面着手：
首先是专业知识的积累，这一点对工科的学生来说尤其重要，因为工科学生所学专业与所找工作往往比较对口，而用人单位也非常注重毕业生的研发能力、专业能力。
第二是社会活动的参与，包括校内社团活动及校外社会实践。现在，很多用人单位都比较重视学生的社会活动参与能力，并且在简历筛选的时候给与了一定的量化标准，在不同规模的企业实习也会有不同的加分。很多学生可能会觉得现在的实习岗位非常难找，在这种情况下，建议大家不妨考虑参加一些社会公益项目，通过这些项目既能提升对社会的了解、又能培养相关的能力。
第三是培养职业感。要初步了解职业，特别是自己未来所想从事的职业或自己所学专业对口的职业，提高人际沟通能力。具体活动可包括多和师哥师姐以及老师进行交流，多参加社会活动，了解社会需求，评估自己对工作压力的承受度，工作环境的忍耐度。现在企业招聘的工作岗位都比较的偏于前线，侧重于市场、推广等工作，因此要求大学生有一定的抗压能力。
大一新生职业规划排片表
大一:认识阶段。多做一些尝试和体验，尤其是社会实践方面。不建议大学生在这一时期把太多的精力投入到实践活动而忽视了专业知识的积累。
大二、大三：体验阶段。在这一阶段就要开始考虑未来是否深造或就业，了解相关的实践活动，并以提高自身的基本素质为主，通过参加学生会或社团等组织，锻炼各种能力，同时检验自己的知识技能；可以开始尝试兼职、社会实践活动，并要坚持，最好能在课余时间后长时间从事与自己未来职业或本专业有关的工作，通过英语和计算机的相关证书考试。
大四：冲刺阶段。求职时要多从雇主的角度考虑问题，同时要多在申请的职位和公司上下功夫。在求职时眼光要放长远一些，端正找工作的目的和动机。
我们都知道人际关系是非常重要的，特别是一些企业家，可以通过一些职场社交获得相应的资源和经验提升，如果你想更新原有的人脉圈同时结交新的朋友，那么如何做到简单而快捷呢？
每个人在企业都有着很多的工作需要完成，每天都忙于各类事项，这也就意味着没有太多的时间去社效和建立关系，但是人脉关系却又如此重要，如何在有限的时间内，能够设法保持现有的联系人关系密切，而又去结识新朋友，又将工作做完呢？
为此，有人针对这个问题咨询了企业家协会繁忙的企业家：“如何保持现有人脉关系密切的基础上，又结交新朋友，我如何简单而又快速的做到？”现在小编将这几位企业家的答案做了一个整理，总结归纳为以下10条：
1、参加小圈子内的会议
需要你用至少几天时间去参加的小型会议是结交新朋友建立新关系的好办法。选择不仅仅是你们行业内的东西，但是更重要的是要选择和你有同样价值观同时参加的人也和你一样有同样价值观的活动。然后允许自己在整个活动过程中出现。另外，一个人去。这会迫使你与他人联系。——Corey Blake，Round Table Companies
2、联系朋友
我能刷新关系网的最有趣的方式就是与我行业外的朋友联系。与不在创业公司或者技术行业的朋友互动很有趣，我可以从中学到激励我的新事物或者我可以把学到的东西应用到我的公司。有那么多把事情做好的其它方法，我从各行各样的人那里收集灵感。——Andrew Thomas， SkyBell Technologies， Inc.
3、利用社交媒体
在你为公司的业务努力的同时，试着在社交媒体上发布你所学到的东西。这是让你的内容得到分享的一种好方法，同时你还会有可以与之对话的新人。只是要确保其他人从你的努力中受益，要以适用于目标读者的经验教训的形式呈现。——Kenny Nguyen， Big Fish Presentations
4、每周安排一天晚上去参加活动
离开办公室。去参加行业活动、周边行业活动以及与你的业务无关的活动。与人们联系。使用LinkedIn与你几个月都没有联系过的联系人重新开始对话。如果他们是当地人，就亲自去见面。每周至少要安排一个晚上去参加一次面对面的活动，刷新关系网或者建立新的联系。——Joshua Lee，StandOut Authority
5、报名参加活动并提前联系
参加行业活动是扩大关系网的最佳方法之一。如果你担心遭受冷遇，你可以在Twitter上创办与会者和演讲者列表，在活动开始的前几周就与他们互动。这样，到你去参加活动的时候，你就不是与一群陌生人见面了，你是第一次亲眼见到你的网络联系人。——Nicole Munoz， Start Ranking Now
6、与曾经的联系人重新联系
人们很容易沉浸在创建新的关系网和联系之中，而忘记与那些最初支持你的人联系。我建议退后一步，与你很久没有联系的人重新联系。即使是在很短的一段时间内，关系网都可能会发生很大的变化，所以要去联系跟进。——Mina Chang，Linking the World
7、安排每月与业内同行喝一次咖啡
我最近一直在挑战自己，让自己每个月至少与业内的不同同行喝一次咖啡。期间讨论的问题可能是关于工作的，可能是关于个人生活的。但是最重要的是，这对于我们两个人来说都是休息时间，我们可以把注意力放在公司和工作以外的某些事情上。为了实现互利，我努力去关注质量而不是数量。——Josh Sprague， Orange Mud
8、每周为你职业社交网络中的一个人提供一次帮助
除了通过网络活动结识他人等办法，我们应该努力做到每周至少联系你的关系网中的一个人，看看你能如何帮助这个人。你花时间去巩固现有关系网，同时你也会了解到可能会影响你的公司的一些问题，做好充分的准备，让人们想出帮助你的办法。——Kofi Kankam， Admit.me
9、委派任务从而腾出时间去联系别人
关系网维护比很多人想象的需要更多的时间和精力。参加活动和获取名片仅仅只是个开始。我建议把消耗时间的日常任务分派出去，这样你就有时间去迎合你的客户和寻找新客户了。这很重要，因为与客户保持强大稳固的关系最终将会让公司得以发展。——Alfredo Atanacio， Uassist.ME
10、参加重大的行业活动
在固守在自己的公司高墙之内多时之后，重新回到外面的世界，重新建立联系人，去参加高质量的行业会议。你会见到可以帮助你提升能力，帮助你选择趋势和机会的优秀的人。——John Berkowitz，Yodle
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