在严厉的调控下goodfeel
，原本一路狂奔的房价终于暂时停住了脚步，然而，北上广深等一线城市的房屋租金却依然没有停涨的迹象。
数据显示，今年5月，北京的租金价格指数环比增长0.95%，同比增幅达13.86%，上海的租赁价格指数环比增长1.41%，同比增幅也达到了6.48%。可见，尽管环比涨幅并不大，但租金长期稳步攀升而形成的累积效应，已足以让不少租房者望而却步。
随着毕业季的到来，一线城市又迎来了继春节之后的第二个租赁高峰，居高不下的房租已经成为不少租房者，特别是应届毕业生的难以承受之重。
涨租疯狂
日前，已在上海做了三年二房东的张明（化名）给租客们下达了涨租通知每人每月房租涨100元。张明告诉《第一财经日报》记者，房东给他开的租金价格从2000元/月上涨到2400元/月，相应的，租客的租金也水涨船高。
张明坦言，他的客户一般是考研的学生和外来务工人员。作为一线城市涨租运动的亲历者，张明显得有些无奈。都是长期客户，我一般不怎么涨租金，但房东涨我必须涨，租客多是来上海打拼的外地人，大家都不容易。
尽管整体租金价格上涨有限焦点房地产网
，但近年来，北上广深等一线城市租金涨幅之大却可谓惊人。数据显示，2012年5月，北上广深四大城市的租赁价格指数同比增幅均超过6%，其中，北京同比增幅最大达13.86%，上海为6.48%，广州为6.84%，深圳为7.56%。
同策咨询研究中心总监张宏伟对记者表示，租金上涨具有刚性，一般易涨难降，北上广深等一线城市的租金自2010年以来几乎年年上涨。
确实涨得太夸张了。在北京北三环和同事合租了一套两居室的李小姐告诉本报记者，其所在小区一居室的月租金在3000元左右，两居室的租赁价格已达4000～6000元/月。
在深圳福田区租了一间一居室的张小姐亦有相同的感受，刚从某三线城市来到深圳工作的她对当地高企的房租显得非常不适应。一居室月租金1700元，一个月工资的一半就这样被消耗掉了。
据记者观察，对于刚毕业不久的大学生来说，房租的开销基本可以占到其月收入的三分之一到二分之一，再加上水电费、网费、路费、吃饭的开销，基本上每个月都所剩无几了。
面对高企的房屋租金，合租已经从之前的备选渐渐成为工薪阶层首选的租赁方式。德佑地产研究部主任陆骑麟告诉记者焦点房地产网
，特别是对刚毕业的大学生而言，由于租房预算普遍不高，基本上在每人每月1000元左右，两三人合租一套房的情况非常普遍。
汉宇地产市场研究部经理付伟指出，近年来，一线城市的租赁价格呈稳步上扬的态势。一般情况下，每年均会形成两个租赁高峰，一个是春节后，一个是每年6～8月份的毕业季。以上海为例，近期租赁的成交量环比上涨了约15%，租金也有5%左右的上扬，其中，应届毕业生占到租房者的20%～30%。
多因素推动租金上涨
这几天，在上海普陀区任置业顾问的丁力颇为忙碌，他告诉记者，最近来门店咨询租房业务的顾客明显增多，日带看量超过20组。已经有抢房的态势了，靠近地铁、价位适中的房源并不是很多，一般挂牌不到一星期就会被租走。
这个时候租金肯定要涨。丁力坦言，由于租赁合同一般一年一签，房东考虑到物价上涨的预期，同时看到租赁需求旺盛，提出涨租也是理直气壮。
一位业内人士表示，人的心理因素都是不愿意自己的房子太便宜出租，所以一般会参考一个市场高价，然后再打点折扣以便快速成交。其实，如果房东实力不是很强的话nj.focus.cn
，是很难忍受自己的房子有一段比较长的空置期的。
特别是对于二房东，刚开始的时候，因为空置率高，所以需要降低租金来求出租率的上升，而后期续约的时候，由于出租率已经维持在一个高位，空置的面积非常少，业主可以轻松地找个市场理由来将价格抬高。甚至在满租的情况下，业主依然可以报高的租金来影响市场对于租金价格的判断。上述业内人士如是说。
上海中原研究咨询部总监宋会雍告诉记者，相比6～8月份的学生潮，春节之后以外来务工人员为主的民工潮才是一年当中的租赁最高峰，那一段时间的租金调整也很厉害。
显然，一线城市外来人口的急剧增加已经成为推动房租上涨的重要因素。
业内人士认为，从限购的角度看，一线城市新增外地人口多数都不具备购房资格，衍生出的租赁需求十分庞大，这必将推动租赁价格的上涨。
张宏伟表示，限购政策短期内仍看不到取消的迹象，房价短期内难以快速上涨，投资客也很难从房价上涨中获得投资收益，那么，只有通过租金的上涨，才能在短期内增加收益。此外，买卖市场的清淡也促使更多的刚性需求和改善性需求购房者转移到租赁市场。
上涨压力仍将继续
宋会雍认为搜狗
，在经历了3、4两个月租赁淡季后，5月市场迎来逆转，受毕业潮临近影响，租赁需求小幅放量，租金价格平稳中现微扬格局。随着6月毕业生离校，租房需求将呈放大趋势，量价回升幅度亦会更显著。
一般刚毕业的大学生习惯先在原就读学校附近租房，等到工作步入正轨后再做进一步的调整，因此，在年底的时候可能形成一波换房潮，届时租金可能还会有所调整。宋会雍如是说。
其实，一线城市高企的房租不仅不利于人才引进，也容易对青年人才和刚毕业的大学生产生挤出效应，并且，这部分人群往往由于年限、收入等条件不能享受到住房保障政策，又无力购买市场化商品住房，成为所谓的夹心层。
记者了解到，目前政府主要通过提供住房补贴、建设公租房、廉租房以及提供人才公寓等措施来降低部分租房困难人员的租房成本。
然而，政府提供的资源毕竟有限，业内人士认为，在外来人口急剧增加和房价回落尚未到位两大因素的作用下，未来一线城市租金上涨压力仍将继续。
不过，也有专家预测，按照国家层面的规划，未来将有大量保障房入市，能够在一定程度上减少租赁的需求，同时，随着公租房、廉租房、人才公寓等配套政策的进一步完善和落实，租房难的问题有望得到缓解。
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作为异地工作者，租房确实是一笔不小的开支，起伏不定的房租让不少白领居无定所，常常处于搬家的状态中。如此也罢，可房东从来都跟你客气，一副“爱租不租”的傲慢气势，足以消灭你讨价还价的勇气。此时，你还觉得自己客户吗？不，房东更像是上帝！
住：只见房租涨，不见租客哭
讲述人：Haile
职位：网络运营专员
住房花费：1500元/月
我来自湖北，目前在上海一家小型互联网公司做运营专员。去年毕业，我就加入这家公司，算下来也都一年多了。跟老板提加工资，他总会跟我绕来绕去，总之就是不想加。你说，我才2500块的工资，在上海这样的大都市里，让我还怎么活。
每个月最大的开支就是房租，其他方面我根本不敢多花钱。刚毕业那会我住的是那种群租房，单间应该是500元/月，面积大概只有8平米，而且一间大房子隔成了5个小间，一共住了6个人，厨房、卫生间、电冰箱、洗衣机公用。每天排队洗衣服，排队做饭，最不能忍受的就是排队上厕所，要是赶上内急，简直就是要命啊，有时候等不急只能匆匆忙忙赶到单位上厕所，还好我离公司比较近。你也许会说，干嘛这样委屈自己，找个好点的房子，独厨独卫不就解决问题了。这说起来轻巧，感情我得有那个闲钱啊。房租500元，网费50元，水电费60—90元不等。公共均摊的水电费，我没办法控制，只能扣自己啦，每天洗衣服、烧水，凡是需要运行大功率电器都赶到10点以后，正常时段每度电6毛多，10点以后低峰时段3毛多，这一个月也省下一小笔，能省则省嘛！最可恶的是交房租的时候，房东还总是扬言要涨价，就这居住环境你还跟我涨价，咱不住了总行吧！你以为自己出气了吗，房东可在那不停摆手：“走吧，走吧，这房子还愁租不出去？正好我租给新客，还能涨价！”
一咬牙、一跺脚，我真的去租了一间独厨独卫的房子。这下生活排队的问题是解决了，可房租也上去了，房租、水电费、网费、燃气费加在一起一个月1500元，而且为了房租能低一点，我可一直都选择住在人烟稀少的郊区。
现在租房是一季一个价，一般3-4月份是跳槽高峰期，人员流动大，房租上涨幅度在10%到15%左右，而9-10月份既有大学生毕业又是求职高峰期，涨价也是铁定的了，幅度只会升不会降。现在房东都精明着呢，跟你签合同时，他们会自动绕过租房淡季，要么10个月，要么一年，违约金都是上千块，租房也能把你套牢的。
房东自主涨价也就算了，这国家的水电费也附势增长，就说水费吧，2009年6月综合水价从1.84元/立方米调整到2.30元/立方米，而2010年11月20日起又涨到2.80元/立方米。
这日子还让不让人过啦？
李正将13.7万元余款打入王大山的账户里。自此结束在广州的五年租房生涯，有了一套属于他自己的房子。但这套总共花了14万元买来的房子，并非合法意义上的大产权房，而是白云区的一套小产权房。年薪20万的李正，在广州目前租金最贵的西塔写字楼某外企办公，却买了广州最便宜级别的小产权房。
他的收入增长赶不上房价的涨幅。他说，买不起总价100万元的房子，好歹有套小产权房，既解住房燃眉之急，又省房租。
租房五年错失最佳买房时机
李正1983年出生在华东地区一个并不富裕的农村。2006年从某高校毕业后留在上海工作了一年，2007年年中为了进入某世界500强企业跳槽来到广州，其时月薪4000元。
那一年，广州房价继续走上坡路，人们用疯狂来形容它。即便在五年后的今天看来，也是广州史上涨幅最强的一年。当年广州的一手楼价突破8000元/平方米大关，从2006年6373元/平方米跃涨33.2%，直升2113元达8486元/平方米。
李正的4000元月薪，在扣除五险一金后，根本余不下钱，更别谈买房。2007年至今，他换过不少工作，每一次跳槽，工资都上一个台阶。2008年至今，他的年薪分别是8万，10万，12万，20万元。今年上半年，他跳到总部位于西塔的一家外企从事IT工作，年薪20万元。
现在回头看，2007年广州天河区一些二手房才3000元/平方米，现在看了真是痛心疾首。李正说，这五年他的工资扣掉五险一金、税费、租房费和吃穿住用费用后，余额是15万元，还赶不上炒一年房赚的30万元。
在广州五年期间，李正完成结婚生子两件大事，但房子始终没有解决。
有个网友说得好，在中国，太谨慎太小心的人念书能念好，但是买房买不好，社会混不好。中国目前的房地产模式不适合谨慎小心的人，连社会生存模式也是撑死胆大的，饿死胆小的。李正说，对于买房，他确实有点赌气，赌气的就是，凭什么开始单价为3000多元的东西，因为社会的原因，才过了5年，现在我要花15000来买？
他说，如果下次再有一种类似房地产的东西，我肯定不会赌气，肯定在最开始的时候就进去。
他说，为什么从小社会教育我们的三思而后行，冲动酿悲剧在如今的房地产项目上行不通呢？如今是三思酿悲剧，2008年差5万等等，2009年差10万，2011年差20万元，越等越穷啊。
80万元的两房不好找
今年3月，广州楼市在经历一年限购后，房价跌落低谷。3月中旬，李正开始第一次去看房，并开始在网上记录自己的看房故事。同时，他还在网上征集80万元以内的房子，老婆不愿意让生活压力太大，所以超过80万的就不用看了。他要求房产证最好过五年，两房，市区也行，郊区近地铁也行，电梯跟楼梯楼都可以。
从3月至今，李正先后看过数十个盘。白云区的梅园小区、半山花园、擎山苑、云东小区，还有四五个小产权；天河区的德浦小区、尚雅苑、南雅苑；番禺区的海滨花园、广州碧桂园、丽江花园、祈福新??，还有市桥的一些房子等，但商品房价格在80万元内的少之又少。
丽江花园的丽字楼、德字楼都没阳台；星海洲、康城居户型不方正，唯一好一点的华林居价格都上90万，我老婆觉得这么贵，还不如在市区买老楼算了。
近地铁的盘，只要在地铁边不超过15分钟路程的，就算二十多年的老楼盘，都要1万每平方米，番禺广场的1万，天河客运站的1.3万；五羊新城这种20年楼龄的上了霉菌的老房都要2.2万一平方米，黄边时代玫瑰园要1.6万，岭南新世界
(行情股吧资金流)二手也1.6万看房看得好累。
在很多人看来，一个年薪20万元的白领，买一套100万元的房子首付才30万元应该不成问题。但李正自有他家难念的经，女儿才一岁半，妻子现在在家当全职太太没有工作。
我连首付30万元都还不够钱，以后每个月要供五六千元，还要供一家人的吃喝拉撒，生活压力会很大。12月4日晚，李正如是解释他无法买100万元房子的原因。
14万元买了小产权房
从2009年起至今，李正的QQ空间签名档就一直是坚持，想明天有房有车有身份有地位吗？不努力，光做梦，行吗
这几年，他在工作之余不断坚持进修学习，学IT的苦别人难体会，后浪推前浪，你不学应届生就推你下去。一个对自己要求很严格，从2009年起就想着有房有车的，年薪20万元的外企白领，却在看房大半年后，选择了买小产权房。
这套房子位于白云区，由村民出地，开发商出钱合建。去年，湖北人王大山以13.8万元买下，并添置了很多家私家电。今年11月21日，王大山决定回湖北老家开超市，将房子放卖两天后，担心没人要，在26日将价格直降至14万元。
一直在网上监控房源的李正发现这套房后，于28日特地请了一天假去看。
当时看了我就觉得14万啥都有了，觉得可以。直接打电话让家人也过来了，我妈、我老婆也都觉得非常不错。当天，李正就交了3000元定金。
这天，他在微博上签名没钱烦人，也不想借钱。但同时，刚收获买房喜悦的他亦不忘在网上晒，除了菜刀、豆浆机、不粘锅，及原房主自己的洗头膏、被子、电脑等个人用品，这些房主自己带走以外，其余看到的全部算在总价内都留下，送给我。李正上传的图片显示，该房子装修花了心思，客厅还铺了地毯。虽然一眼就能从窗户看到隔壁握手楼的墙壁，但总体显得很新净、温馨。
尽管从这里到珠江新城，李正需要先乘公交再换地铁，前后车程约1小时10分钟，但他感觉很满意。12月3日，李正在律师见证下，和村民、王大山等签署了合同，并将13.7万元打入王大山的账户里，双方完成交楼手续。本周末，他们一家将正式搬进新居。
小产权是过渡，未来伺机买大产
尽管多次说不在乎房产证，说只要原农民、开发商同意跟我签一手合同，注明以后出现外部原因导致房屋拆迁或重新规划，给我多少百分比的赔偿款，就可以了。前日中午，李正不无担忧，我目前只是赌政府不会去拆迁，真拆迁，我一点挽回损失的胜算也没有。
我抱着只要5年不被拆，我就不亏的心态买的。没有指望靠买个小产权房，将来就不用买大产权房。落户、将来拆迁还能赔偿，我这些都没有想过李正说，他买小产权房只是在目前房价居高不下的情况下，不想透支未来的钱买商品房；希望能通过买小产权房这种渐进的方式，先不用租房，搞个小产权房，然后伺机买个大产权房，慢慢来。
我就不信，房价能继续疯狂五年。我女儿上小学时2018年了，中间间隔有5年，这5年我的资金也会涨，我会继续积累钱，然后看房价哪天又出现2008的经济危机2008到2018，也到了十年一次的经济危机周期了吧！李正期许那一天的到来。
总觉得中国这种房地产模式不长久，哪天就要出事先14万买个小产权然后作壁上观，看房地产崩溃；这叫可进可退，可攻可守。李正认为，买套小产权房能省房租，总价少，将来如果要升级换房，转手处理也容易操作，同时，也能让自己因为解决住房问题从而心态踏实
今年2月，李正步入30岁(虚岁)生日那天，他在网上总结，如果现在贷款买房，生活质量肯定下降，而且，没有应急的钱了。等女儿上幼儿园的时候，父母的养老问题也突出了，每个月那微薄的万把块钱，贷款就要扣去一半，社保+税费扣去四分之一，女儿幼儿园费用再一扣，全家只能喝西北风了点背不能怨谁，每星期都学习充电进步已经连续两年了的我，生活也没啥乐趣，重心还是工作的我，有时候学习到夜里2-3点的我，还是努力不够，能力不够，不够格买房。
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不断上调的房贷利率，让一些贷款买房的房东动了找人合租的心思。5日，记者从大尧三路附近以及台东的多家房屋中介了解到，有些在青岛贷款买房的外地人，为了缓解房贷压力寻人合租。
家住大尧三路福林小区的王女士贷款买了一套70平方米的套二房，每个月要还3000多元的贷款。我一个月的工资5000元钱，除去贷款，仅够生活费和车费，有时还不够花。王女士告诉记者，福林小区附近单间的出租价格在850元到1000元之间，如果租出去一间，一个月就能省下1000块钱左右。王女士说，这样还贷压力就能减少一些。
5日，记者走访了大尧三路附近以及台东的6家房屋中介发现，像王女士这样急于找人合租的房东并不多见。受访的6家中介，仅有2家中介有房东前来登记寻找合租人，且多是单身一人居住。诺盛房产经纪公司的袁林告诉记者：年前住在三明路上的一名房东来登记，是名单身男子，是否找到合租人了我还得打电话确认一下。在台东一家房产中介工作的姜影称，人和路附近的一位房东也愿意出租单间，不过要求很多，不许带外人，也不能做饭。
鑫诚房产的于女士分析，房东对自己的房子格外爱惜，所以找合租的时候要求比二房东要高，从作息到卫生情况都有要求，这些条件同时也吓跑了不少租房者。诺盛房产的袁林称，有些外地来青的年轻人，首付款都是家人东拼西凑借的，为了还贷，才被迫与人合租。
房子现在几乎是都是白领最关心的问题了。要不要买房？什么时候买房？不同的人有不同的选择。房子可不只居住这么简单，它还涉及到户口，小孩上学，甚至是结婚。
近期（）针对“白领婚恋成本”做了一份调查，其中在买房这个问题中，仅有9%的人选择愿意租房结婚，而在买房结婚的白领中，61%的男性选择独自承担婚房，47%的女性表示愿意一起承担。
从这个调查结果来看，大多数的白领倾向于结婚买房，愿意租房者不足十分之一。而选择买房结婚的人中，表示有父母全额支持的人占8.8%，父母部分支持的人占一半以上，57.9%。父母不支持，完全由自己承担的人占25.2%。
但是租房有租房的烦恼，买房也不一定就一劳永逸。说到底这是由每个人的生活态度决定的。那么现在让我们来扒一扒买房和租房的利弊。
租房者说：过早买房可能会影响职业的发展。
房价那么贵，买房就意味着要用未来二十年乃至三十年的时间去还房贷。买了房子，压力大了，职业发展和未来的选择势必会受到影响。比如你在上海工作买了房子，现在北京有一个很好的工作机会，你去不去？如果你是租房，你可以马上把房子退了飞去北京，但当你有了房子，你可能会一直被束缚在同一座城市里，面对更好的工作机会却无计可施。
房价会一直涨下去吗？
许多买房者的一个信念是房价会一直上涨，早买便宜。但房价涨了这么多年，还会一直涨下去吗？也许一线城市还会继续上涨，但二三线城市呢?这个世界从来没有只涨不跌的东西，谁也无法预料未来的房价会是怎样的。
投资房子还是投资自己？
买了房子后大部分工资都拿去付月供了，剩下的日子就得精打细算，买东西肯定也不能像以前一样随心所欲了。假期出去旅游长见识，报培训班学个新技能恐怕也得犹豫再三。年轻的时候就该多投资自己，提升自己的核心竞争力才是正经事！
买房者说：在没完善的房屋租赁的法律下，租房者永远是弱势群体。
在法国，房东要收回房子需要提前三个月通知；房东不得在冬季驱逐房客，即使房客没有交房租；租约期限内，房东不得涨租。
而在租房制度混乱的国内，你永远不知道房东什么时候会忽然让你搬走。也许你刚花了两星期装修房子，房东却说儿子结婚要你马上搬走。你只好恋恋不舍地离开了刚装修好的房子，马不停蹄地去找下一个住处。
买了房子才有家的感觉
论坛网友“方方”说：“每天下班就想回家踩着我亲自挑选的地板，享受我设计的厨房做出的美食，窝在我安装的沙发上看电视。而在租来的房子里我根本就不想做这些！”
在租来的房子里，随时都有可能搬家，一年不搬个两次家你都不好意思和人打招呼！所以必然没心情花太多精力去装修，有时候连卫生也懒得做，谁知道万一明天就搬了呢？所以有一个属于自己的房子才能感受到家的感觉。
没房子小孩都上不了学
现在很多地方的房子都是和户口，教育捆绑在一起的。也就是说你没房子，小孩子可能都上不了学。如果说你可以忍受不安定的租房生活，但小孩的教育问题总不能马虎了吧？当然你上私立学校还是可以的，但昂贵的学费足以抵上房贷了。
总结：
说到底买房还是租房，每个人的选择都不尽相同。当你工作还不太稳定，随时可能换公司或换城市的时候，过早买房也许不是明智的选择。而当你工作多年，有了孩子以后，买个房子安定下来也是对自己和家人的一个交代。总之，不管买房租房，大家都是为了更好的生活。大多数人并不是一开始就买得起房，也不是要租一辈子的房子。（完）
年轻人如何评价自己的收入呢，每个城市消费不一样，收入不能横向比较，要考虑当地的物价、交通、人文等综合因素，在这里，本人总结出个较为经典的评价方法，而且与国内好多城市的朋友同学讨论过，基本都得到大家的认可。
就是拿自己的收入和当地房价作比较，仅此而已，你不用去考虑很多诸如物价、消费水平等因素，只要自己的月收入高于或等于房屋平均单价，那么在当地就算不错的收入，属于中等偏上了。比如在西安挣4000元，那么这个档次水平相当于在深圳8000元。
白领主要是指：拥有大专以上学历，工作年限在3～10年之间的年轻人群。
深圳：普通住宅均价在15000元/m2以上，所以在深圳月工资税后15000元以上算偏高工资，笔者公司在上海开发的楼盘卖40000元/m2，别墅卖2亿元，属于豪宅，不能作为比较对象，深圳的收入比广州稍些，但高得不是很多，没有差别。
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周蜜，９０年生，总经理助理，高级白领，租房一族，她为大家总结了１３条租房必杀技，希望对正在准备租房的朋友提供帮助。
1、租房内部设施要看好。租房者在承租房屋时一定要清点好房屋内部设施如门窗，家电、家具，煤气等，并且在看房时检查一下家电的正常运作情况，家具的完好程度等，然后将其一一列入到清单内。最好注明如果出现故障时维修费用由谁来承担，也好免除租房者在入住后，家用电器等发生毛病维修时与房主产生矛盾，责任划分不清。2、详细了解租房细节。要明确租赁房屋所在的位置、间数、面积、质量、租赁期限、租金及支付期限与方式等。
3、审查房屋租赁手续是否完备。房屋产权证明并非是合法出租的充分条件，还应按有关规定办理房屋租赁许可证，租赁合同也要进行租赁登记方可生效。4、房东查查看。审查租赁的客体是否合格，即出租人的房屋是否为法律、法规允许出租的房屋。
5、选择好房源是关键。租房时为了缓解无房的压力，要多看几家房子，多做比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等，同时，一定要选择离自己工作近的地方。
6、租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好。
7、租房者在交纳房屋押金时要与业主协商好是押一付三、押二付三还是押二付四。因为当租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。
8、租期越长越便宜。为了讨价还价，租房者要尽量把租住期说得长一些，但一次性缴纳的租金还是尽量越少越好。
9、租房合同要细。要明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支。
10、房屋维修先说好。要对房屋维修及费用问题做出约定。
经过2年多的建设和准备，位于上海市徐汇区南站地区的馨逸公寓市筹公共租赁住房正式面向社会供应，2000余套备受市民关注的“地铁公租房”今天起启动申请受理。
记者在现场看到，整个小区环境十分宜人，一栋栋崭新洋气的住宅楼坐落在绿树中，一条条步行小道也在花草丛中蜿蜒。据介绍，该项目位于徐汇区，紧邻上海南站，共计有2000余套住房，其中一居室约占三分之一，每套建筑面积40—48平方米，二居室约占三分之二，每套建筑面积54—65平方米。小区地理位置优越，步行到轨道交通3号线上海南站站与轨道交通1号线漕宝路站均只需10分钟左右，周边还有近20条公交线路。
作为市筹公共租赁房，馨逸公寓的租赁价格按照略低于市场租金水平确定，项目平均租金约为48元/平方米·月。根据房源的位置、楼层、朝向、房型等确定一房一价，一居室月租金约为1800元至2400元，二居室月租金约为2400元至3100元。
馨逸公寓面向工作单位或户籍地在本市浦东地区、徐汇、长宁、普陀、闸北、虹口、杨浦、黄浦、静安、宝山、闵行、嘉定等12个区供应。这12个区符合市筹公共租赁住房准入资格条件的家庭及单身人士可向相关区公租房运营机构提出申请。
馨逸公寓公共租赁住房首批集中受理期为2013年9月5日至18日期间10个工作日。受理窗口的地址、接待时间和咨询电话可在市住房保障房屋管理局网站shfg.gov.cn上查询。首批承租对象预计11月可入住。
据透露，除馨逸公寓外，今年本市还将有一个市筹公共租赁住房项目投入供应，即市公积金管理中心的上海晶城·晶华坊项目。该项目位于闵行区梅陇镇，约1600套房源，计划在今年11月启动供应。
目前，市公积金管理中心正在抓紧做好供应前期各项准备工作。
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对于上班族来说，租房首要注重考虑交通的因素：
1、房子周边的服务配套设施是否齐全，上班族最需关注，包括附近交通是否便利，有无超市、银行、医院等场所。专家解读城市居民的租房宝典
2、为避免跑冤枉路，浪费上班族视之为金钱的时间。租房时应选择有良好口碑的房屋中介，正规的中介公司看房之前是不需要交纳任何费用的。
3、如果是高层的塔楼，尽量选低不选高，以防加班夜归时无法使用电梯。专家提醒：社会新鲜人怎样租房才能省钱
4、注意房子周围环境尽可能远离餐馆、海鲜城、练歌房以及将要施工的区域等嘈杂地方，以免影响休息。
5、在签订房屋租赁合同之前，查看水、气、电、电话费、物业费等是否已结清，以免将来哑巴吃黄连。
6、明确责任。租房时要对房内设施检查仔细，如门窗是否正常，下水管道是否畅通，有无经常漏水状况等。交纳租金之前，勿忘试用各种开关、水、电、煤气等，以免入住后出现不必要的麻烦。
7、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。这些看似不起眼的细节其实很重要。
刚毕业的大学生们一个接一个地去工作，作为应届生的我们，要开始适应高强度的工作已经很累了，要是还没有舒服得小窝，那可就太凄凄惨惨戚戚了。所以给每一个租房萌新，吐血分享小编的租房心得！
Part1：租房地点
1. 想住在公司附近，十几分钟步行到公司，每天可以快乐睡懒觉，这就需要去地图上看看公司周边比较好的小区了。
2. 公司要是在繁华商区的话，周边租房价格肯定高到你想哭。这时候如果公司周边地铁方便的话，就可以考虑沿地铁站比较近一点远些的小区了，把每天上下班的通勤时间控制在50分钟之内，就完全OK啦。
Part2：什么样的小区比较好呢？
1. 对于女孩子租房，安全肯定是第一位了。所以这时候小区的物业安保就非常重要了！！！因为一些老小区可能安保不是特别到位，小区没有门禁卡，楼下大门不用密码，电梯不用刷卡，这样的话安全系数就不是特别高。对于小区安防比较好，又靠近地铁口的小区可能价格就比较高些了，但是为了安全能够有保障，只好委屈巴巴的每个月少喝几杯奶茶了。
2. 小区周边配套设施也是很重要的，比如说：菜市场，医院，超市，餐馆和药店啦，但是对于大学生来说最最最最最重要的当然是点外卖方便不方便啦！
Part3：整租还是合租呢？
每一个人肯定都是想整租的，毕竟有自己的私人空间，想怎么闹就怎么吵，但是整租的价格其实还是比较高的，对于那种一毕业就想靠自己的大学生来说其实还是有点吃力的，所以我们一般都选择合租。合租的话，我们就要看看房间的门锁是否牢靠，阳台窗户是否安全。
希望每一个刚出校园的同学们能够顺顺利利找到自己心动的房子啦。给自己漂泊在外的心寻一个安稳的小窝。
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职场中浮浮沉沉，薪水却始终停滞不前，这恐怕是不少白领心中的痛。如果你在人事部的“考评排行榜上”一直名列前茅，为什么不试着向老板提出加薪，争取自己应得的利益呢？
当然，谈加薪事关重大，没有方法、技巧，结局很可能会与你的愿望背道而驰。下面6个技巧，也许能成为你的有力参考。
与老板谈加薪时，你得表现出强烈的自信，摆出自己为公司做出的贡献，用事实说服老板。
单独约会
进行薪酬谈判时，不要试图联合集体的力量，没有人比老板更懂得利用人在利益追求上的私心。几个人拧成一股绳去谈加薪，领头的那个往往会成为牺牲品，跟从者倒多少能得到一点实惠。因此切勿带一帮“小弟”前去切磋，一切依靠你自己。
不要攀比
许多企业都采用薪酬保密的原则，因此与老板谈加薪时，不要与周围的同事比较。一来，刺探他人的收入违反企业规定，你仗未开打便已经输了;二来，老板会觉得你是出于嫉妒才来加薪，反而会忽视你的实力。正确的做法是，你得表现出强烈的自信，摆出自己为公司做出的贡献，用事实说服老板。
目的明确
你的目的是加薪，而不是走人，所以一定要含蓄地表达出对企业的忠诚。如果傻到扬言“不加薪就走人”，就等着面对难堪的结局吧。
选准时机
谈加薪的时机相当重要，可选择了公司大赚了一笔、老板心情极佳的时候去谈，只要明确列出自己出色的业绩、勤勉的工作态度、重大的成果和近期接受的专业培训等，成功的可能性是很大的。
知己知彼
还要弄清业内的行情，如果你的薪水已经处于一流水平，要加薪只能转行了。其次，要弄清老板类型，如果他是那种从不主动为员工加薪的老板，说明他可能有些刚愎自用，最好采取比较迂回的加薪战术，具体方法见下一条。
迂回战术
巧妙地将猎头公司正以双倍薪水挖你的消息送进老板耳朵，如果他还不采取行动，那么显然，在他心目中你还不值那么多。但这也有一定的危险，因为他一旦知道你怀有二心，对你就会心生提防。
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80后白领买房奋斗史超实在买房建议(图)
在2005年的夏天，我来到深圳，居住在宝安的亲戚家。亲戚买的二手房在宝安大道旁边，对面就是宝安体育馆。那个时候，附近的尚都、天阅龙庭等楼盘都还在风风火火的建设着呢。据说要五六千一平米，当时感觉就是一个字：贵！
我不久之后就找到了一份在福田区上班的工作，刚毕业工资不高，为了节约房租，我就继续在亲戚家里住着。每天上班，我坐320路或者311路公交车从宝安出发，穿过长长的深南大道，跨过整个南山区，来到福田的公司上班，现在想来，那是相当的不容易啊。
到了晚上，属于我天地的只有亲戚家的客厅沙发。沙发就沙发吧，总比睡人才市场周围的十元店强。
每天坐车穿过长长的深南大道
工作了几个月之后，我就告别了那张客厅的沙发，我在梅林关外的民乐村找了个单房住，麻雀虽小，五脏具全，小小的单房里有卧室，厨房，卫生间，还有阳台。讲实话，其实对于我一个单身汉来讲这房子也不算小了。在这里我享受着属于自己的一片天地，一人吃饱，全家不饿！
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物价飙涨，收入不增，如今很多年轻白领由潇洒的月光族变身月负族，一些不愿改变生活质量的白领们，选择了开源的方式来应对，越来越多的白领走向兼职领域，赚钱招数也是五花八门。据百伯网调查，90%的白领表示会考虑在工作之外兼职赚外快。
百伯调查发现65%的白领兼职是由于物价飞涨，工资吃紧，能多赚点是点，此外，还有较多白领兼职是为提升自身职场竞争力（46%）、拓宽人际网络（45%）、创造更多工作机会（42%）。由于白领日常的工作和网络密切相关，加上在虚拟网络上开店，没有房租、水电费的负担，只需布置好网页就能新店开张，方便又节约了成本。鼠标轻点，对话窗口开启，即有顾客上门。白领们甚至可以在平时工作中开启聊天工具，与顾客商谈买卖事宜。如此一来，白领们既做了正业也搞了副业，两头不耽误。因此，百伯调查数据显示，38%的白领考虑开网店、网上代购或网店导购，此外，31%的白领考虑兼职销售，24%的白领考虑兼职编辑、校对工作。
虽然白领有强烈的兼职愿望，但百伯数据研究中心顾问发现想找兼职的白领中仅有4%已经找到了兼职工作；3%还没最后定，正在谈；剩下的白领仍在寻找中。兼职工作的收入预期，多数白领表示会以目前的月收入作为参考，近四成期望值为2000~5000元，一成左右期望更高。
前段时间，2012中国白领十项标准的出炉引发热议。其中，月薪两万以上，至少有两居室，有15万左右的代步车等条件让许多白领自嘲拖了白领的后腿。在北上广这样的大城市，究竟月收入达到多少才能觉得安全？不少白领晒出自己的收支情况，直言大城市生活不易。
起因
新白领标准引热议
前段时间，一条2012中国新白领十项标准的微博备受关注。该标准为：1。月薪2万元以上；2。坚持健身和运动；3。至少有两居室；4。有15万元左右的代步车；5。有固定的朋友圈子；6。工作不局限于在办公室完成，工作远程化是未来趋势；7。工作朝九晚五，有足够的闲暇时间；8。有独特的娱乐方式；9。重视低碳生活；10。有钟爱的时尚品牌。
这条微博被转载2万多次，评论3000多条，多数网友对照自身情况后在评论中自嘲不仅未达标，反而相去甚远。在网上发起的中国新白领十项，这些你做到了吗的投票中，只有5%的网友表示能够达到月薪2万元以上，6%的网友投给有15万元左右的代步车，得票数最多的为有固定的朋友圈子，占比为14%，而以上都符合的网友只占3%。有房、有车这两项白领标准获得的支持最少。
分析
对收入不满幸福感降低
首都经贸大学近日公布的2011北京社会经济生活指数显示，去年北京市城镇居民幸福指数为72.28，幸福感比2010年略有降低。报告分析认为，幸福指数降低的原因主要是对收入不满。
此外，据近期发布的中国城市女性生活质量调查报告显示，城市女性最焦虑的三件事分别是：物价上涨、买不起房和家庭收入低，选择这三项的人数比例分别为78.2%、39.9%和29.4%。
中国国际经济交流中心副研究员王天龙在接受媒体采访时表示，从经济学的技术角度来讲，幸福感是用货币来衡量的。也就是说，一个人的可支配收入越高，就应该越幸福。虽然现实中并不完全如此，但不可否认的是，收入水平是衡量生活质量的重要标准。
王天龙认为，从总量上看，要让人民越幸福，就应该想方设法增加GDP和可支配收入。在大力发展经济同时不断完善一些公共服务，如国防安全、医疗、教育等，给国民一个稳定、安全的外部环境，这样有助于国民提高创造财富的效率。
HR点评
不可盲目为收入妥协
某国企人力资源负责人谢先生表示，与五年前相比，现在的大学生在择业的时候更加务实，不再追求单位的名气和别人的看法，而是更加看重单位能为其提供的薪酬和福利待遇。为留住人才，谢先生所在单位每年都会按照前一年的绩效对工资略微上调，并为员工提供了充分的发展空间和晋升渠道，尽管如此，仍然会有少数员工会因为不满收入待遇而跳槽。谢先生透露，2011年，本单位因不满待遇辞职的中层干部就有10余人。
对于网络盛传的新白领十大标准，谢先生认为这些既没有充分的科学依据，也不是什么权威结论，只不过是网友的杜撰，大可不必太当真。同时，谢先生也坦言，从新白领标准的诞生到迅速传播开其实是反映出了当下都市职场人一种焦灼的生活状况和心态。
谢先生说，白领只是一个称谓而已。一直以来，白领一词是体面、富足、小资的代名词，随着时代的发展，人们对白领提出了更高的要求。不少职场人士确实很难达到这十项标准，若以此为依据，白领群体会缩水不少。无论称谓如何演变，自己个人的实际工作情况、生活状态才是最重要的。
谢先生认为，职场人士的安全感其实与标准无关。物质也好，精神也好，都必须要不断提升自己，这样才能找到安全感。如果是刚毕业的大学生，不可盲目为了收入妥协，放弃自己的职业目标，眼光要更长远一些。按照我这些年的经验，工作两年的员工为了收入更高辞职的可能性比较大。怎么做都没有对错，但需要有所选择。也许现在辞职收入可以翻倍，但如果没有职业规划，没有积淀和提升，收入遇到瓶颈后就无法再往上走，只会走下坡路了。谢先生说。
专家建议
学会记账提升安全感
资深理财师王先生认为，白领要想在收入和存款上找寻安全感，除了要开源之外，还要注意节流，尤其要学会理财之道。除了基金、股票、储蓄等常规理财方式之外，王先生还建议，白领应学会记账。
不少人觉得记账记的都是鸡毛蒜皮，记不记无所谓，其实，这种想法大错特错。王先生说，目前这种消费模式下，记账更有必要。
王先生介绍，现在进入刷卡社会，网购、团购、刷手机购物等消费方式琳琅满目，此外，基金定投、外汇股票、银行借贷等个人理财方式迅猛发展，个人财产可选择的资源配置方式也越来越多样了。坚持记录规划、合理配置这些理财数据5年、10年之后，对一户家庭的生活品质可能会起到重要的影响作用。有对比调查显示，善于记录规划生活收入开支的家庭，年终节余会增加三分之一以上。
王先生建议，对于事业刚起步的普通白领来说，存款和消费三七开分配是比较好的理财方法。留30%做存款，其余70%拿来日常开销。开源和节流同样重要，关键是要找到适合自己的理财之道。
案例一
年薪10万买房要20年
小姜已经在北京打拼5年多，年均收入10万元。省吃俭用，加上踏实肯干，小姜现在有存款30多万元。据小姜介绍，自己已经算是周围朋友圈中存款最多的了。但是，想在北京买上一套房还遥遥无期。小姜给自己算了一笔账，按照现在的房价和自己的收入水平，得不吃不喝奋斗20年，才能买一套五环外的小户型。
小姜家在农村，在父母眼中，年逾30的儿子，当务之急不是挣钱，而是娶媳妇儿。可是，小姜很无奈，照理说我的收入不算低，但房子实在是买不起。
大学时，小姜曾经交过一个女朋友。但毕业后，女友以北京压力太大为由回到了家乡安徽，异地恋坚持一段时间后女友提出分手。分手3年间，小姜不再考虑恋爱的事儿，只想工作挣钱。直到这两年，家里逼得紧，小姜才不得不在朋友们的张罗下去相亲。由于在北京没有房子，小姜相亲屡屡失败，一直没有找到合适的女友。
小姜说，自己也理解女孩子的想法，毕竟在这个城市生活压力确实很大。如果没有一个稳定的居所，安全感从何谈起？
案例二
三无白领苦苦支撑
2008年，从北京一所重点大学本科毕业后，王跃成功进入到了国内一家知名的4A广告公司做策划文案工作。
在同学看来，王跃俨然已经成了标准的白领。工作单位名气大、环境好、待遇不错、发展前景远大，但王跃却认为自己在苦苦支撑。
王跃说，前3个月的实习期每月收入不到2000元，除去与别人合租房子600元，伙食费500元，交通费400元，通讯费150元，加上网费、水电费，一个月下来王跃自己可支配的费用几乎没有，更别提存款了。
待遇虽然低，但牌子在那儿，广告圈儿的标准是真高。比如衣服、手表、包的品牌，互相之间会比较。穿动物园批发市场的衣服，别人一眼就看出来了，会看低你。不是为了虚荣心，真的是为了在工作中能被别人正常对待。工作没多久，王跃就不得不上调自己的置装费。
随着业务慢慢熟练，王跃的收入也逐渐提高，从原来的税后3000多元涨到了5000多元。但工资的涨幅比不上通货膨胀的速度，王跃说，几年下来，自己依然是无房、无车、无存款的三无白领。
案例三
月入7500元没有安全感
小姚是北京市某高校2011年应届硕士毕业生，目前在一家高新技术企业从事新材料的研发工作。和众多北漂族一样，他每天上班要挤地铁，下了班就宅在家里玩网游，因为外面的那些娱乐消费都太贵了。
小姚目前每个月的平均税前收入约7500元。扣除五险一金及个税后，实发工资约6500元。在有些
人看来，对刚毕业的学生来说这一工资水平已经很不错了，但除去各种开销后，他的积蓄不到工资的一半。
他算了一笔账：与同学合租一套上世纪八九十年代的老房，自己住其中一个十余平米的单间，租金1500元；每个月基本伙食费约1200元，但如果算上应酬(同学、同事近期结婚的特别多)，还要多花约500元。加上交通费、手机费、上网费、水电费等开支600元，以及每个月寄回家的500元，小姚每个月的积蓄不足2500元。我现在没有女朋友，能省下不少钱，他略带自嘲地说，不然攒下的钱还不够买一个名牌包，更别说买房子了。
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