职场,繁重的工作可能让你剪不断理还乱,效率也久久不见提高。其实,这都是因为你没有用对方法!小编来告诉你。感谢阅读《白领买保险三大误区》内容,职场资讯网小编向您推荐一些职场百态知识,要注意的问题。欢迎您的参考,希望能够帮到您。

随着社会的进步和经济的发展,保险概念越来越深入人心,而且保险的种类也越来越细化,在城市人群中,都市白领一族占很大比重,他们是社会的中坚力量,这一部分人的身心健康安全至关重要,购买保险是一项重要保障,如何选购保险也成了都市白领一族经常聊起的一个话题,安邦保险资深业务经理王先生总结出了都市白领购买保险的三大误区,供大家参考。

误区一:私营企业供职者和自由职业者才需要买保险

虽然公务员及事业单位的在编员工拥有比其他行业更稳定的收入和基本保障,但商业保障仍是一个重要的安心投资。调查表明,越是级别较高的公务员和事业单位的干部,退休后生活水平下降的比例越大。因为许多津贴是与职务相匹配的,退休后便不能享受此待遇了。如果我们尽早购买了逐步还本兑现的保险,就能做到退休后生活保障不减少,万一遇到重大疾病,还能有医疗费用上的保障。

目前,据记者了解,安邦保险推出的安邦价值增长8号终身寿险(分红型)A款产品,少量保费、高额保障,终身享受分红,是都市白领购买保险的一个不错的选择。

误区二:我现在收入不错,单位有医保,不需要再买保险了

古语云:覆巢之下,焉有完卵?安邦保险资深业务经理王先生指出,如果大人不买,而只给孩子上保险,一旦作为家庭顶梁柱的中年人发生意外,家庭未来的基本生活将受到影响,如果将保险投资合理运用在家庭顶梁柱身上的话,万一风险发生,也可以获得一定的保障。同时,保险也承担了一部分养老的功能。现在,我们的理念应该逐步从养儿防老、退休金养老向保险金养老转变了。

误区三:体检报告表明我现在很健康,买保险可以暂缓

就何时购买保险比较合适的问题,记者与王经理进行了探讨,王经理认为,无论是健康险、重疾险和寿险,都是越早购买越合算,因为保险公司在做预案时,年龄是一个重要的因素。它依据各年龄段的大病指数、慢性病指数、住院指数及康复指数来提高入门台阶,进而规避风险。比如你40岁开始买保险,起步价要比45岁低得多,如果投保人年龄小、缴费时间长,在总保额和保险金不变的情况下,年缴费额相对较低。

买保险需要未雨绸缪,不能等到身体出现问题时再投保,将为时已晚。

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盘点白领最实用的理财经:5大定律6大误区


理财,英语全称为Financialmanagement,即对于财产(包含有形财产和无形财产=知识产权)的经营。理财就是关于赚钱、花钱和省钱的一门学问,有效实用的理财经是职场白领的必备知识。那么该如何理财才能获得更好的效益呢?

聪明理财五大定律(聪明的您不能错过哦)

80定律:股票占总资产的合理比重等于80减去年龄的得数添上一个百分号(%)。比如,30岁时股票可占总资产50%,50岁时则占30%为宜。

4321定律:家庭资产合理配置比例是家庭收入的40%用于供房及其他方面投资,30%用于家庭生活开支,20%用于银行存款以备应急之需,10%用于保险。

72定律:不拿回利息利滚利存款,本金增值一倍所需要的时间等于72除以年收益率。白领聚(BlJu.Com)认为,如果在银行存10万元,年利率是2%,每年利滚利,多少年能变20万元?答案是36年。

家庭保险双十定律:家庭保险设定的恰当额度应为家庭年收入的10倍,保费支出的恰当比重应为家庭年收入的10%。

房贷三一定律:每月房贷金额以不超过家庭当月总收入三分之一为宜。

接着,我们应该走出这些理财误区

误区一,理财是有钱人的事。错。工薪家庭更需要理财,与有钱人相比,他们面临更大的教育、养老、医疗、购房等现实压力,更需要理财增长财富。

误区二,有了理财就不用保险。错。保险的主要功能是保障,对于家庭而言,没有保险的理财规划是无本之木。

误区三,投资操作短、平、快。错。不要以为短线频繁操作一定挣钱多。

误区四,盲目跟风,冲动购买。错。在最热门的时候进入,往往是最高价的投资,要理性投资,独立思考,货比三家。

误区五,过度集中投资和过度分散投资。错。前者无法分散风险,后者使投资追踪困难,无法提高投资效率。

误区六,敢输不敢赢。一涨就卖,越跌越不卖。错。白领聚(BlJu.Com)提醒用于理财的可投资品种主要包括两类,金融类的投资品种主要有:储蓄、证券、基金、保险、期货、黄金、信托。非金融类的投资品种主要有:房地产、实业投资、拍卖、典当、收藏等。

女白领职场理财应克服四大心理误区


上班好几年,资产仍为负?不少职场女性虽然收入不少,但是依然谈钱色变,每个月都不清楚钱的流向,好像糊里糊涂就变成了月光,或许问题并不出现在你的大手大脚上,克服理财恐惧心理,未来某天你也有可能变成白富美哦。

有调查显示68%的家庭是由女性负责理财的,由于女人与生俱来具有认真、细致、谨慎、计划性强的特点,因而女性更适合为家庭把理财观。然而现实情况更多的却是,由于女人的极度情绪化,常常在不理智下花钱如流水。并且随时可能被激发各种购物的无穷欲望,因此大多数白领女性的财务状况糟糕的一塌糊涂。比起一味的委屈自己节省,克服几大心理可能会让你的财务状况大为好转。

错误心理一:投资理财太沉闷乏味,不是女人该做的

许多事情没有真正接触之前,人们的判断往往带有成见。一些女性朋友或是觉得投资理财高深莫测,或是害怕投资失利,不敢迈出第一步。其实只要迈出第一步,即使是一本书、一个理财网站,都有可能引导你踏进投资理财的大门,你会发现许多事情并没有想象中的那么乏味。女性比男性细心,计算能力强,记忆力也较好,这些都是女性的优势,抛弃成见,你会对更多新鲜领域发生兴趣。

错误心理二:一再尝试,却多理多错

也有部分女性对理财很感兴趣,却摸不得门路,各种理财产品买了一堆,最后发现还是赤字严重。这时应该克服的是你的盲目心理,找到值得信赖的理财老师带你入门,谨慎选择,避免重复犯错,并经常自省,反思过程中的漏洞和错误。

错误心理三:患得患失

因为害怕投资失利而不敢投资是一般女性常见的心理障碍。其实,与其担心害怕,不如加强自己的能力,培养自己尝试、累积经验的决心与心理准备。不迈出第一步,永远也无法看到自己真正的潜在能力有多大。

错误心理四:给自己找借口:我没钱没时间

每天反复给自己念宽慰经:我又没积蓄我工作太忙了,根本没时间,时间久了,心理和精神都得到了麻痹。其实要想在家中有地位,日子过得快活满足,学会经济独立、培养投资理财的知识应是女性的必修课。

理财有门道,不同年龄侧重不同

1、20岁到35岁左右的女性

工作慢慢趋于平稳,年轻时尚的女性很容易被瞬息即变的潮流勾引刷爆信用卡买下许多无用之物,因此,首先稳定好自己的储蓄率,养成良好的消费习惯,最重要的一点,就是坚持要持续不断的培养自己的储蓄习惯,哪怕刚开始金额很少,储蓄能带给你的安全感,一定会比那群过几天就觉得没用的东西要多。

2、35岁到45岁的女性

大多已成家,并且有了一定的储蓄,你开始考虑如何为你的家庭保驾护航而储蓄,夫妻俩的固定支出和孩子的教育经费,这时以风险较少的长期基金为主,同时也要辅助于保险理财。

3、45岁以上的女性

临近退休或已然退休的你们,更需要精心的打理好自己以及家庭的各项收支和理财规划,选择既能享受到长期投资所带来的高收益,也可满足短期资金周转的需要的理财可以让你获得一个稳定的保障和生活安全感。

不要灰心,不要怀疑自己,克服懒惰怯懦的不良心理,有朝一日,你也能成为智慧而底气十足的白富美。

大学生就业难的三大误区


为什么总是说大学生就业难,除了一些客观因素,其实更多的是大学生们自身的主观因素。以下是大学生就业难的三大误区供大家参考。误区一:心态浮躁 期望过高不要总说我找工作要求高,你想,上了十几年学,投入这么多,都将家里上穷了。找个工作,怎么都要与我的投入成本和心理期望值相持平吧?小王有些激动地告诉记者。小王是河南大学国际贸易专业的研究生,他梦想做一名跨越欧美、走遍全世界的大牌商人。于是,不久前,他和同学结伴去了深圳,希望找到好的发展机会。刚开始,小王找工作的目标,不仅要求职位高,而且要有巨大的发展潜力,还要是世界500强企业之一。但是,在深圳一个多月,简历投出20多份,有回音的只有两份,面试后也都杳无音信。眼看家里带来的钱花掉了一半,还没有找到满意的工作,他只好又回来参加学校的招聘会。专家支招:调整心态,合理定位老师说,任何一个工作岗位都有相应的职业能力要求,与高职位和高薪金相匹配的必定是全面的职业素养、扎实的专业技能、丰富的实践经验、大量的精力投入,等等。崔进军说,大学毕业生如果一开始就对就业期望值过高,既不实际,又人为增加了求职难度,有时也会错过了最佳就业的黄金时间段。因此毕业生应避免理想主义,矫正浮躁的心态,根据自身的总体水平现状,及时调整就业期望值,抓住眼前机遇,从基层做起,从小处做起,规划发展职业进程,实现自己的理想。误区二:普遍撒网 乱投简历管他呢,先把简历投了再说。身材瘦小的阿娟抱着厚厚一大摞简历,一一分发在招聘单位的桌子上。阿娟是河南农业大学的一个本科生,大学里学的是园艺专业。我学的专业属于冷门,再加上今年的经济危机,工作更难找。多投些简历,也算给自己多创造些就业机会吧。 她叹了口气,有些无奈地说。专家支招:知己知彼,有的放矢为数不少的毕业生在求职时,为增加成功率,不管工作单位和岗位是否适合自己,一律采取大撒网的方式投递简历,但往往收效甚微。即使侥幸过关,也往往因为工作离自己的专业和目标相差甚远,对将来的发展没有太大帮助。老师提醒大学生求职者,要增加求职的成功率,毕业生最需要做的不是盲目乱投简历,而是应该在知己知彼的基础上,有的放矢。知己,就是客观认识和评估自己的优缺点和个人能力,明确自己想做什么、能做什么;知彼,就是要对面临的就业形势和职业环境有清醒的认识,并深入了解应聘的工作单位和具体岗位,审视求职岗位和自己的职业发展规划是否吻合,这样也才能有效多提高求职应聘的成功率。误区三:盲目跟风 回避现实这年头儿工作不好找,我也只好加入考研大军的行列,没想到,这么快就被淘汰出局了。河南工业大学的刘帅一脸的沮丧,言语间流露着焦躁和忧虑。他告诉记者说,他们班有30多个人,大部分的同学都选择考研或考公务员,以期暂时避开当前严峻的就业压力。但考试成绩并不理想,没办法,才匆匆跑到招聘会上来。专家支招:考研求职,目标明确有些同学因为求职不顺利,于是就主动放弃求职,专心致志准备来年的考研,希望通过考研增加找到好工作的砝码。但事实也许并非如此。在现实的就业市场上,研究生毕业后工作难找的现象并不鲜见。教授认为,若是希望继续提升自己的学科知识,考研是个不错的选择。但考研并不是找到理想工作的根本保障。若只是为了想找到一个好工作而考研,很可能会事与愿违,只是人为地推迟找工作的时间。所以在考研之前应明确目标,并对可能遇到的困难做好充分的心理准备,同学们还是应该从职业发展的角度来确定职业选择,不要盲目跟风。

小资白领怎么买个人养老保险?


随着目前经济环境的不景气,不少人开始提前为自己的未来做准备。我们在市场中发现,最近年金保险受到了广泛关注,已成为不少市民理财时所考虑的方式之一。而对于普通消费者来说,年金保险要不要买,应该怎么挑选合适的年金保险产品成为困惑他们的问题。

个人养老金的来源在哪?

退休以后,个人可用于养老的钱主要有三个来源:退休前的储蓄、基本养老保险和子女的资助。储蓄主要是为家庭突发事件作准备,应尽量避免因为日常消费而动用。基本养老保险方面,我国目前实行的是广覆盖、低保障的养老制度。

在这种养老制度下,退休时领到的保险金额比较有限,不足以维持当前的生活水平,这一现象在中高收入者身上体现得尤为明显。在此种情况下,商业养老保险越来越多地被纳入白领人士的考虑范围。

选择合适的个人养老年金

商业养老年金保险是寿险的一种特殊形式,即从年轻时开始定期缴纳保险费,从合同约定年龄开始持续、定期地领取养老金的人寿保险,能有效地满足客户的养老需要。为了给客户提供更全面的保险,一些实力较强的大公司还同步推出附加养老重大疾病保险、豁免保费重大疾病保险等险种,把养老保险与健康、分红、豁免保费这样的利益结合起来,组成完满、无忧的退休计划,方便客户灵活选择。

作为家庭经济支柱,白领人士在为养老做准备的同时,对自己当前的安全与健康保障也非常关注。市场上部分养老年金都已经充分考虑到这一因素,在产品中加入重大疾病提前给付保障和豁免保费的保障。投保人即使不幸得了大病,领取重疾保险金之后,未来养老保险金、祝寿金的领取也丝毫不会受影响。同时,投保人还会被豁免主险和附加险一定时期应交的保险费,免除投保人对交费的后顾之忧。

目前,个人商业养老保险主要有两种:一种是固定利率的传统型养老保险,根据保监会规定,目前预定利率最高为2.5%;另一种是分红型的养老保险,即养老险金的多少和年金保险的投资收益有一定关系。

分红型的养老保险让投保人可以自主选择红利分配方式,分享公司的经营成果,这是在传统养老险中享受不到的利益。当利率上调时,保险公司投资收益增加,红利自然也随着水涨船高。所以说,分红型养老保险可以借助升息给被保险人带来更多收益,是购买个人养老年金保险的最佳选择之一。

青中年期最适合购买个人养老年金

个人养老年金比较适合于有稳定工作和持续收入、不希望晚年生活品质下降的人群购买。购买时机最好选择在25-45岁之间,收入和事业都在稳定上升的时期。但是,根据现实情况来看,这一群体普遍工作节奏较快,承担着养育子女、赡养老人,供房和供车等生活压力,恰恰容易忽略自身的养老需求。

也有一部分白领人士对个人养老年金不是很有兴趣。他们往往抱有这样的心态:公司已经为我们建立了企业年金,就没有必要再自掏腰包买个人养老年金了。但对大多数白领来说,出于各种原因的跳槽已经是家常便饭。跳槽固然能带来高薪或更高的职位,但公司给你的保障和福利却会随之出现变动。

一个好的养老计划,关系到我们未来几十年的生活,应该由自己掌控。公司能够提供企业年金这样的福利固然很好,而我们自身在有能力、有规划的前提下,购买商业个人养老年金也是十分必要的。因为这样无论我们跳到哪里,晚年的品质生活都不会受到影响。

虽然我国和欧美等发达国家相比,国内年金保险市场尚不发达,人均投保率还较低,但随着中国老龄化社会的到来,社保养老金缺口日渐增大,商业养老保险便可作为社保养老的有力补充。也正因为年金保险可以规避养老金不足的风险,因此在日益老龄化的发达国家是一个极为重要的产品。

白领夫妇月入4500元 巧用结余1年买套房


张先生,28岁;月工资2500元,年终奖10000元;张太太,25岁,工资2000元,年终奖8000元。二人均有三险一金,无商业险。小夫妻新婚燕尔,有一笔11万元的礼金进账,是活期存款,外加部分价值不菲的黄金首饰。此外,夫妻俩和父母同住,每个月交给父母1000元生活费,其他支出1500元,无房贷压力。

【理财需求】打算1年后购房及每月节余投资理财方案。

【财务分析】

张先生家庭无负债,11万元活期存款是家庭的资产净值。黄金首饰虽价值不菲,但金额不详,留作备用资产,以应不时之需。因净资产全部是活期存款,生息能力较弱,建议进行合理配置,以获得较高收益;二人现与父母同住,添丁后存在自住规划;二人处于刚刚步入社会的工薪阶层,收入不高,与父母同住,生活费用也较节省。扣除生活费和其他支出开销外,每年净支配42000元,此收入可积极规划;二人保险规划仅有社保,须辅以商业保险加以完善。

【理财规划】

农业银行理财分析师周丽明分析建议

【工资规划】

两人可先留出一部分流动备用金,以二人2-3个月的支出,大约1万元为宜。建议活期存款5000元,三个月定期存款5000元。其余10万元的资产配置可按5:3:2的比例投资银行自主研发的理财产品以及代理发行的债券型基金、股票型基金。1年后将投资本息收益用作购房的首付,贷款可采用公积金贷款。

【薪金规划】

每月薪金除了正常支出、房贷月供,节余可适当选择表现较好的股票型基金做定投。

【保险规划】

完备的保险是对家庭成员的保障,也是对家庭负责任的体现。张先生家庭保险配置相当缺乏,小夫妻俩都只有有社保。社保是家庭的基础保障,保费低、保障全面,但保障水平较低,保险规划必须补充的是二人的重疾保险,添丁后二人作为家庭的经济支柱,须投保购买终身寿险和重大疾病保险,附加意外险。

转行做会计前必须认清的三大误区


近日,网友“galie” 在51JOB论坛的职业部落“财务大本营”发帖表示自己想转行做会计,“我本科是电子专业,搞技术不行,想转岗领导也不让,可是现在的薪水太低,无法养家。考虑到未来的发展,我有意向考个会计从业资格证,转行做会计,再考上海的某所学校会计硕士,考个注会之类的,听说注会工资还蛮高的。想请各位网友分析下转行的可行性。”

网友“NO 财务”作为一名财务从业者给出了中肯的建议,提醒想转行的网友需认清三大的误区。

1.为了生存,从行政工作转战到财务工作。我不知道你是听谁说的,财务部门的工资很高很顶端么?其实根本不是,财务部的工作量大,细致繁琐,但是工资却是公司所有部门中的中等水平,工资高的部门还是公司里面龙头部门,比如说技术研发部,市场开发部,这个要根据行业性质而定。但是我可以肯定的是基本上财务部门是全公司工资水平最高的部门的公司,少之又少。所以你为了生存而来财务部,我觉得你可能错了。

当然,财务部也有工资高的,那得有一定的职位级别或者工作经验或者资质。做个财务经理财务总监或者拿个CPA证书,这样工资才高。但是行政部门也有行政总监,只要努力各个部门都有发展的巨大空间。

2.会计门槛低,这的确是一个事实。但是有多少人在从事财务行业,而真正高端的人才又有多少呢?一些基础的财务人员很多,而高端的是凤毛麟角,所以基础会计多了工资水平也低了,而高端的财会人才少了薪水是可观的。

3.对于注会的难度,我想很多人都是望洋兴叹的。对于你大学的专业非财务,而现在的工作也没有接触过,所以要考注会,不会很轻松的。当然一切皆有可能,李宁说过的。(完)

BBS热帖讨论:

转行求职必看 网罗不同行业的财会职业

25岁了,想转行做会计,可行不?

白领买小产权房记:租房五年错失最佳买房时机


李正将13.7万元余款打入王大山的账户里。自此结束在广州的五年租房生涯,有了一套属于他自己的房子。但这套总共花了14万元买来的房子,并非合法意义上的大产权房,而是白云区的一套小产权房。年薪20万的李正,在广州目前租金最贵的西塔写字楼某外企办公,却买了广州最便宜级别的小产权房。

他的收入增长赶不上房价的涨幅。他说,买不起总价100万元的房子,好歹有套小产权房,既解住房燃眉之急,又省房租。

租房五年错失最佳买房时机

李正1983年出生在华东地区一个并不富裕的农村。2006年从某高校毕业后留在上海工作了一年,2007年年中为了进入某世界500强企业跳槽来到广州,其时月薪4000元。

那一年,广州房价继续走上坡路,人们用疯狂来形容它。即便在五年后的今天看来,也是广州史上涨幅最强的一年。当年广州的一手楼价突破8000元/平方米大关,从2006年6373元/平方米跃涨33.2%,直升2113元达8486元/平方米。

李正的4000元月薪,在扣除五险一金后,根本余不下钱,更别谈买房。2007年至今,他换过不少工作,每一次跳槽,工资都上一个台阶。2008年至今,他的年薪分别是8万,10万,12万,20万元。今年上半年,他跳到总部位于西塔的一家外企从事IT工作,年薪20万元。

现在回头看,2007年广州天河区一些二手房才3000元/平方米,现在看了真是痛心疾首。李正说,这五年他的工资扣掉五险一金、税费、租房费和吃穿住用费用后,余额是15万元,还赶不上炒一年房赚的30万元。

在广州五年期间,李正完成结婚生子两件大事,但房子始终没有解决。

有个网友说得好,在中国,太谨慎太小心的人念书能念好,但是买房买不好,社会混不好。中国目前的房地产模式不适合谨慎小心的人,连社会生存模式也是撑死胆大的,饿死胆小的。李正说,对于买房,他确实有点赌气,赌气的就是,凭什么开始单价为3000多元的东西,因为社会的原因,才过了5年,现在我要花15000来买?

他说,如果下次再有一种类似房地产的东西,我肯定不会赌气,肯定在最开始的时候就进去。

他说,为什么从小社会教育我们的三思而后行,冲动酿悲剧在如今的房地产项目上行不通呢?如今是三思酿悲剧,2008年差5万等等,2009年差10万,2011年差20万元,越等越穷啊。

80万元的两房不好找

今年3月,广州楼市在经历一年限购后,房价跌落低谷。3月中旬,李正开始第一次去看房,并开始在网上记录自己的看房故事。同时,他还在网上征集80万元以内的房子,老婆不愿意让生活压力太大,所以超过80万的就不用看了。他要求房产证最好过五年,两房,市区也行,郊区近地铁也行,电梯跟楼梯楼都可以。

从3月至今,李正先后看过数十个盘。白云区的梅园小区、半山花园、擎山苑、云东小区,还有四五个小产权;天河区的德浦小区、尚雅苑、南雅苑;番禺区的海滨花园、广州碧桂园、丽江花园、祈福新??,还有市桥的一些房子等,但商品房价格在80万元内的少之又少。

丽江花园的丽字楼、德字楼都没阳台;星海洲、康城居户型不方正,唯一好一点的华林居价格都上90万,我老婆觉得这么贵,还不如在市区买老楼算了。

近地铁的盘,只要在地铁边不超过15分钟路程的,就算二十多年的老楼盘,都要1万每平方米,番禺广场的1万,天河客运站的1.3万;五羊新城这种20年楼龄的上了霉菌的老房都要2.2万一平方米,黄边时代玫瑰园要1.6万,岭南新世界
(行情股吧资金流)二手也1.6万看房看得好累。

在很多人看来,一个年薪20万元的白领,买一套100万元的房子首付才30万元应该不成问题。但李正自有他家难念的经,女儿才一岁半,妻子现在在家当全职太太没有工作。

我连首付30万元都还不够钱,以后每个月要供五六千元,还要供一家人的吃喝拉撒,生活压力会很大。12月4日晚,李正如是解释他无法买100万元房子的原因。

14万元买了小产权房

从2009年起至今,李正的QQ空间签名档就一直是坚持,想明天有房有车有身份有地位吗?不努力,光做梦,行吗

这几年,他在工作之余不断坚持进修学习,学IT的苦别人难体会,后浪推前浪,你不学应届生就推你下去。一个对自己要求很严格,从2009年起就想着有房有车的,年薪20万元的外企白领,却在看房大半年后,选择了买小产权房。

这套房子位于白云区,由村民出地,开发商出钱合建。去年,湖北人王大山以13.8万元买下,并添置了很多家私家电。今年11月21日,王大山决定回湖北老家开超市,将房子放卖两天后,担心没人要,在26日将价格直降至14万元。

一直在网上监控房源的李正发现这套房后,于28日特地请了一天假去看。

当时看了我就觉得14万啥都有了,觉得可以。直接打电话让家人也过来了,我妈、我老婆也都觉得非常不错。当天,李正就交了3000元定金。

这天,他在微博上签名没钱烦人,也不想借钱。但同时,刚收获买房喜悦的他亦不忘在网上晒,除了菜刀、豆浆机、不粘锅,及原房主自己的洗头膏、被子、电脑等个人用品,这些房主自己带走以外,其余看到的全部算在总价内都留下,送给我。李正上传的图片显示,该房子装修花了心思,客厅还铺了地毯。虽然一眼就能从窗户看到隔壁握手楼的墙壁,但总体显得很新净、温馨。

尽管从这里到珠江新城,李正需要先乘公交再换地铁,前后车程约1小时10分钟,但他感觉很满意。12月3日,李正在律师见证下,和村民、王大山等签署了合同,并将13.7万元打入王大山的账户里,双方完成交楼手续。本周末,他们一家将正式搬进新居。

小产权是过渡,未来伺机买大产

尽管多次说不在乎房产证,说只要原农民、开发商同意跟我签一手合同,注明以后出现外部原因导致房屋拆迁或重新规划,给我多少百分比的赔偿款,就可以了。前日中午,李正不无担忧,我目前只是赌政府不会去拆迁,真拆迁,我一点挽回损失的胜算也没有。

我抱着只要5年不被拆,我就不亏的心态买的。没有指望靠买个小产权房,将来就不用买大产权房。落户、将来拆迁还能赔偿,我这些都没有想过李正说,他买小产权房只是在目前房价居高不下的情况下,不想透支未来的钱买商品房;希望能通过买小产权房这种渐进的方式,先不用租房,搞个小产权房,然后伺机买个大产权房,慢慢来。

我就不信,房价能继续疯狂五年。我女儿上小学时2018年了,中间间隔有5年,这5年我的资金也会涨,我会继续积累钱,然后看房价哪天又出现2008的经济危机2008到2018,也到了十年一次的经济危机周期了吧!李正期许那一天的到来。

总觉得中国这种房地产模式不长久,哪天就要出事先14万买个小产权然后作壁上观,看房地产崩溃;这叫可进可退,可攻可守。李正认为,买套小产权房能省房租,总价少,将来如果要升级换房,转手处理也容易操作,同时,也能让自己因为解决住房问题从而心态踏实

今年2月,李正步入30岁(虚岁)生日那天,他在网上总结,如果现在贷款买房,生活质量肯定下降,而且,没有应急的钱了。等女儿上幼儿园的时候,父母的养老问题也突出了,每个月那微薄的万把块钱,贷款就要扣去一半,社保+税费扣去四分之一,女儿幼儿园费用再一扣,全家只能喝西北风了点背不能怨谁,每星期都学习充电进步已经连续两年了的我,生活也没啥乐趣,重心还是工作的我,有时候学习到夜里2-3点的我,还是努力不够,能力不够,不够格买房。

白领理财:购买商业保险提升家庭保障


整天坐在转椅上,对着电脑忙碌,如今的都市白领们比牛仔还忙,亚健康成了常态,白领的理财也更注重安全与稳健。

 理财案例

赵女士在一家知名国企工作,先生是基层公务员,家庭月收入在12500元左右。家庭资产除一套房改归己的116平方米住房外,还有8万元银行存款,2万元国债,目前房产市值约230万元。女儿正上小学。夫妻双方单位都负担职工相应的医疗和养老保险费用。

近年来,赵女士一家用于提高生活质量的消费支出日渐增大,特别是在保证家庭日常生活开支的同时,用于旅游、文化等方面的消费逐年递增,家庭月总支出大约8000元左右,每月有4500元左右的结余。

资产分析

1、资产负债情况

赵女士家庭没有负债,资产负债情况良好。固定资产即自住房产占了家庭总资产的绝大部分。家庭投资主要是国债和银行存款,现有的理财品种均属保守型投资,虽然较为稳妥,但综合年收益率仅为2%左右,很难抵御物价上涨带来的资产贬值风险。

 2、收支情况

从结余方面来看,赵女士家庭的储蓄比率为36%,有一定财富积累效应。但如果赵女士继续保守理财的话,那时的家庭积累恐怕会捉襟见肘。

 3、保障情况

赵女士家庭理财结构中没有保险类的投入,家庭成员的人身保险、家财保险几乎为零。

总体来看,赵女士家庭收入稳定,但支出较大。资产结构主要集中在低风险的存款和国债,无法抵御通货膨胀对财富的侵蚀。家庭保障有待进一步加强。

 理财目标

1、希望加强家庭财务管理,寻找合适的理财方案,实现合理的平衡。

2、为女儿准备教育金。

3、为家庭增加抗风险类投资产品。

理财建议

1、在风险可控的前提下,积极寻求收益高的理财产品。

在控制风险的前提下,寻找收益较高的产品,提高理财收益率。赵女士家庭资产中,银行存款过多,影响了资产的收益。

国债是所有投资渠道中最稳妥的理财方式,考虑国债不缴利息税、提前支取可按相应利率档次计息等优势,国债应作为家庭理财的首选品种。所以,赵女士应加大持有国债的比重,定期存款中,如果有到期或存入时间不长的,可以支取后转为凭证式或记账式国债。

2、适当进行风险投资,增加资产的张力.

我国股市日趋规范,在投资环境向好的情况下,如果购买一些10元以下的通信、金融、能源等高成长行业的股票,必然会取得较高的回报。同时,近来各银行争相推出了各种炒汇业务,这种过去被认为是投机倒把的理财方式,已经给许多汇民带来了不菲的投资收益。如果赵女士能通过合法途径换取外汇,可以到银行开户炒汇。因为国际汇市和我国存在时差,赵女士可以白天上班,晚上下班后在家里进行网上炒汇,这也算是给自己增加了一项兼职创收的副业。此外,如果赵女士对古玩收藏、金银纪念币有一定的了解,也不妨在价位低的时候囤货,等待升值。

3、教育基金积累早动手,同时加强子女教育的早期投入。

赵女士小孩还小,目前每年的教育金开支不多。以赵女士目前的家庭财务状况,孩子高中以前的教育金可以在日常开支中预留,不需刻意准备,而大学费用为硬性支出,且费用较高,需提前做准备。目前的大学教育金为每年2万元左右,大学4年费用为8万元,还将随着通货膨胀有所增加。赵女士可以每个月定投1000元,假设年收益为10%,6年左右可准备好小孩的大学教育金;如计划有条件送小孩出国留学,更应提前做好准备。目前出国留学费用每年折合人民币为15-30万元,如果准备60万元用于小孩的出国留学费用,10年准备时间,假设年收益率为10%,则每月需定投3002元。如今多数学校在招生时对特长生有加分的优惠,赵女士不妨根据孩子的爱好,选择乐器、体育、美术等一项特长,投入一定学习费用,进行重点培养。这些早期的投资,在很大程度上能减少将来子女教育的开支,实际上也是科学理财。

4、购买一定的商业保险,进一步提升家庭保障水平.

在理想的情况下,我们在退休前会一直保持身体健康和财务安全。但也可能由于伤残、重疾、慢性病以及失业等原因而提前退休,而过劳死则与强制提前退休的状况类似。保险为我们的家人有效规避上述风险,提供了一个保护伞,但必须在风险发生前就获取它。投保的时间越早,保单的价格就越低,保障也更加全面。建议赵女士为家人购买一定的商业保险,主要是意外商业保险以及大病医疗保险。商业保险这个比重一定要适度,不要为自己增加多余的负担,建议将年保费总量控制10000-15000元区间内,遵循双十原则即保额为家庭收入的10倍,保费不能超过家庭收入的10%。

白领勿入投资理财常见5误区


理财就是要赚钱,为钱奋斗终生

买股票,买基金、买房子是时下社会对大众理财的共识。然而现在房子限购了、股市看不懂,倒是紧缩的货币政策推高了银行理财产品的收益。是不是把所有的钱都拿去买银行理财产品?可万一要钱急用,拿不出就真的急了。

其实理财是一个资金管理的过程,包括收入、分配、增值三大块,主要是为了实现在该花钱的时候不缺钱。这就要求我们学会通过购买保险来防范风险、通过教育投资来提高赚钱能力、通过安排财产来传承财富等,而投资赚钱只是其中一个重要方面。

【误区二】

轻信专家和机构宣传,盲目投资

投资和理财就是一种金融消费行为,一定要学会明明白白消费,不能没主见,盲目轻信专家。否则,就会把短期要用的钱投资于长期理财工具,或是买了自身风险能力无法承受的理财产品等。

不迷信专家,但可以学会听取专家提供的信息,理解其分析的逻辑,尤其要让专家解释清楚:风险在那里,什么情况下会有损失,损失有多大,流动性如何安排等。最好多请教几位专家,听一些不同意见,选择最适合自己资金和风格的投资方案。

【误区三】

预期收益等同于实际收益

学会理财,要学着深入了解投资概念。投资收益率是我们应记住的第一个概念。

人们总喜欢把投资收益率视为选择投资产品的刚性指标,然而不同结构和不同投向的理财产品,预期收益率实现的几率往往存在很大差异。

值得一提的是,在对收益率的误读中,使用平均年化收益率来代替产品收益预期的例子比较典型。平均年化收益率是依据产品多年来投资表现,以年化的方式计算出来的复合数据,但在较短的投资期限内,却往往会与实际年收益产生较大背离。

【误区四】

配置理财产品就是单纯的购买银行理财产品

银行理财产品有其独特的优势,同时专业的金融服务也可为你省去不少麻烦,但把所有的鸡蛋都放进理财产品这个篮子里是否明智,值得商榷。

现代理财的工具五花八门,储蓄、保险、股票、基金、外汇、贵金属、收藏品、信托计划等,可谓刀枪剑戟、斧钺钩叉。然而十八般武器如果只通晓一门,那么在和市场较量的时候,还是很容易败下阵来的。所以,再次强调的是,理财是一门综合的学问,这个综合指的不仅是思维方式,更重要的是灵活运用每一个可以帮助达成理财目标的金融工具。

【误区五】

图实惠,吃了免费的午餐

天下没有免费的午餐的道理谁都明了,可偏偏有些人爱便宜或是爱面子,把它用到理财上可就真不合适了。

例如,不少投资者买基金只挑便宜的买,殊不知便宜的背后,可能存在基金投资能力低下的问题;还有些投资者把信用卡分期当作免费的午餐,却忘记了羊毛出在羊身上的道理;更有些投资者拿了一些赠送的小礼品、听了不少赞美的句子,碍于情面买了一些

女白领克服四大心理误区 月光族变身白富美


上班好几年,资产仍为负?不少职场女性虽然收入不少,但是依然谈钱色变,每个月都不清楚钱的流向,好像糊里糊涂就变成了月光,或许问题并不出现在你的大手大脚上,克服理财恐惧心理,未来某天你也有可能变成白富美哦。

有调查显示68%的家庭是由女性负责理财的,由于女人与生俱来具有认真、细致、谨慎、计划性强的特点,因而女性更适合为家庭把理财观。然而现实情况更多的却是,由于女人的极度情绪化,常常在不理智下花钱如流水。并且随时可能被激发各种购物的无穷欲望,因此大多数白领女性的财务状况糟糕的一塌糊涂。比起一味的委屈自己节省,克服几大心理可能会让你的财务状况大为好转。

错误心理一:投资理财太沉闷乏味,不是女人该做的

许多事情没有真正接触之前,人们的判断往往带有成见。一些女性朋友或是觉得投资理财高深莫测,或是害怕投资失利,不敢迈出第一步。其实只要迈出第一步,即使是一本书、一个理财网站,都有可能引导你踏进投资理财的大门,你会发现许多事情并没有想象中的那么乏味。女性比男性细心,计算能力强,记忆力也较好,这些都是女性的优势,抛弃成见,你会对更多新鲜领域发生兴趣。

错误心理二:一再尝试,却多理多错

也有部分女性对理财很感兴趣,却摸不得门路,各种理财产品买了一堆,最后发现还是赤字严重。这时应该克服的是你的盲目心理,找到值得信赖的理财老师带你入门,谨慎选择,避免重复犯错,并经常自省,反思过程中的漏洞和错误。

 错误心理三:患得患失

因为害怕投资失利而不敢投资是一般女性常见的心理障碍。其实,与其担心害怕,不如加强自己的能力,培养自己尝试、累积经验的决心与心理准备。不迈出第一步,永远也无法看到自己真正的潜在能力有多大。

错误心理四:给自己找借口:我没钱没时间

每天反复给自己念宽慰经:我又没积蓄我工作太忙了,根本没时间,时间久了,心理和精神都得到了麻痹。其实要想在家中有地位,日子过得快活满足,学会经济独立、培养投资理财的知识应是女性的必修课。

1、20岁到35岁左右的女性

工作慢慢趋于平稳,年轻时尚的女性很容易被瞬息即变的潮流勾引刷爆信用卡买下许多无用之物,因此,首先稳定好自己的储蓄率,养成良好的消费习惯,最重要的一点,就是坚持要持续不断的培养自己的储蓄习惯,哪怕刚开始金额很少,储蓄能带给你的安全感,一定会比那群过几天就觉得没用的东西要多。

2、35岁到45岁的女性

大多已成家,并且有了一定的储蓄,你开始考虑如何为你的家庭保驾护航而储蓄,夫妻俩的固定支出和孩子的教育经费,这时以风险较少的长期基金为主,同时也要辅助于保险理财。

3、45岁以上的女性

临近退休或已然退休的你们,更需要精心的打理好自己以及家庭的各项收支和理财规划,选择既能享受到长期投资所带来的高收益,也可满足短期资金周转的需要的理财可以让你获得一个稳定的保障和生活安全感。

不要灰心,不要怀疑自己,克服懒惰怯懦的不良心理,有朝一日,你也能成为智慧而底气十足的白富美。

黄金投资两大误区


在金价涨声一片,黄金类投资备受青睐的今天,很多人却不小心走进了误区。

误区一:选择纪念型金条投资

目前中国市场中的金条,可分为投资型金条和纪念型金条两个类别。纪念型金条的发行价格是按照金饰品的定价方式来定价,而普通投资型金条的价格是在黄金现货价格的基础上加上一定的加工流通费。因此,纪念型金条比普通投资型金条的价格要高。

目前,纪念型金条缺少官方的回购渠道,因此对投资者而言,这是赔本的买卖。所以,投资实物黄金应首选投资型金条,在具体类别上各类投资型金条之间没有多少差别,价格越低、回购渠道越通畅就越好。

误区二:盲目选择做错方向

纸黄金是个人炒金者首选的炒金工具。但要想以小博大,想在短期获得更高的利润,建议投资者选择黄金延迟交收业务平台投资黄金。黄金延迟交收指的是投资者按即时价格买卖标准金条后,延迟进行实物交收的一种现货黄金交易模式。人民币报价系统与国际黄金市场同步,投资者既可以通过天通金平台购买实物金条,又可以通过延迟交收机制低买高卖,利用黄金价格的波动赢利,对于黄金投资者来说是非常好的投资工具。

理财小心五大误区


银行业理财专家认为,市民在投资理财中一定不要盲目,不要期望一夜暴富,应有一个健康的投资理财心态,切忌陷入五大误区。

一是盲目跟风今年每发行一只新基金,很快便会被抢购一空。尽管各方面在提醒新手谨慎入市,但从购买基金的市民来看,有的甚至连什么是基金、买了基金后怎样卖出都不懂。专家建议,市民在投资一个理财产品之前,一定要先了解该产品的基本情况,学习相关知识,切忌盲目跟风。二是专捡1元钱基金理财专家说,净值1元的基金,只是基金公司吸引投资者的一种营销手段,其实拆分后的基金还是那只基金,所不同的是单位净值降低了。三是储蓄存款多选三五年期理财专家说,对于那些年龄稍大、缺乏理财经验的人来说,定期存款和国债都是一种不错的选择,但把存款期限定在3年至5年则太长。一方面,央行加息时,定期存款会损失部分利息收入;另一方面,存期太长使资金缺失了运用的灵活性。理财专家认为,通常情况下选择1年期比较好,不用担心定转活带来收益损失。本文载于-技巧网评四是投资理财方式单一理财专家说,把资金全部集中投向某一种理财产品,不能有效地防范投资风险,也难以获得理想的投资收益,这种做法不科学。专家建议,投资者可进行多样化的投资组合,切忌把资金全部投资到股票或风险过高的理财产品上,尽量搭配一些稳健的理财品种,比如收益较高的保本型银行理财产品等。五是把预期收益当真理财专家说,按监管部门要求,除银行储蓄以外,多数理财产品均要用预期收益来表示,很多时候预期收益与实际收益不符。理财专家提醒,市民在理财时千万不要把预期收益等同于实际收益,尽量选择固定收益的理财产品。

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